Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ayıplı tarla ,tüketici mahkemesi mi? Asliye hukuk mu?

Yanıt
Old 01-09-2020, 13:05   #1
ocean10

 
Varsayılan Ayıplı tarla ,tüketici mahkemesi mi? Asliye hukuk mu?

merhaba,

müvekkil 55.000 tl ye bir tarla satın alıyor. Bu arsanın tapu kaydında belirtilen m2 si 2300 m2. yine kadastroda da aynı m2 ye güvenerek söz konusu arsayı satın alıyor. Ancak özel bir harita mühendisine gittiğinde bu yerin 3 e bölündüğünü, 900 m2 yerin sadece kendisine ait olduğunu , diğer iki yerinde tapularının ayrı olduğunu öğreniyor.Kadastro da arşiv dosyasına bakılınca durum netleşiyor. Yer üçe bölünüp diğer iki tapu çıktığı halde tüm m2 üzerinden söz konusu malik adına tapu kaydı var bu nasıl oldu bizde bilmiyoruz. bir görevi ihmal söz konusu. eski maliğin ve emlakçının durumu bilmemelerinin imkanı yok.Yeri bizzat gidip gördüklerinde, tarlanın yanından geçen dere yeni m2 ile içinden geçiyor. Bu haliyle müvekkilin hiç bir işine yaramıyor. şimdi tüketici mahkemesinde mi dava açsam, sebepsiz zenginleşmemi açsam çok ikilemde kaldım. yardımcı olursanız sevinirim. iyi çalışmalar.
Old 01-09-2020, 14:50   #2
Mstas

 
Varsayılan

Uğranılan zararın tüketici hukuku ile bağlantısı bulunmamakta.

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun tanımlar kısmında "Tüketici İşlemi" şöyle açıklanıyor: Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi
"
... ifade eder. Dolayısı ile buradaki tarla satın alma işleminin tüketici hukuku içerisinde değerlendirilmesi mümkün değil.

Ancak emlakçı ifadesini de kullandığınızı görüyorum. Emlakçıdan aldığınız bir hizmet ve bu hizmet karşılığında ödediğiniz bir bedel varsa ilgili bedeli belgeleyerek ayıplı hizmetten talep edeceğiniz tutar doğrultusunda İl/İlçe Hakem Heyeti veya Tüketici Mahkemesine başvuruda bulunabilirsiniz. Bu bir ön koşul değil tabi ama emlakçıya ödediğiniz ücret için Hakem Heyetlerine gitmeniz gerekiyorsa mahkemedeki sürecin ardından Hakem Heyetine gitmeniz elinizi kolaylaştırabilir. Hakem Heyetleri her ne kadar verdikleri ilamlı kararlarla mahkemenin iş yükünü hafifletiyor olsa da ellerindeki imkanlar bu tarz bir durumun altından kalkmak için yeterli olmayabilir.

Kolay gelsin.
Old 01-09-2020, 15:56   #3
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Önce BK. m. 125 uyarınca bir ihtarname gönderip, süre de vererek sürenin sonunda akdin feshedilmiş sayılacağını bildireceksiğniz. Yanı sıra, Yasadaki gayrimenkul satışı hakkındaki hükümlerden, bu arada HİLE nedeniyle akdin feshi ile ilgili düzenlemelerin incelenmesi ve en sonra da görevli mahkeme hususlarının nazara alınması gerektiğini düşünüyorum. Kolay gelsin.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Asliye Hukuk Mahkemesinin davaya sehven Tüketici Mahkemesi sıfatıyla bakması Cansel Coşar Meslektaşların Soruları 4 24-07-2013 14:46
tüketici mahkemesi mi asliye hukuk mahkemesi mi?? zlm Meslektaşların Soruları 3 31-05-2012 12:37
Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla Yargılama Yapan Asliye Hukuk Mahkemesi'nde Cevap Süresi mapixx Meslektaşların Soruları 3 26-08-2009 20:35


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02969694 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.