İntifadan men-ecrimisil

Sayın meslektaşlarım; müvekkillerim a,b,c ve d' ye miras kalan işyeriyle ilgili olarak diğer mirasçı ''e'' ye karşılık ortaklığın giderilmesi davası açtım. Miras kalan taşınmazda halen mirasçı ''e'' nin eşi ''f'' dükkan işletmektedir. Bununla ilgili olarak;

1-F ye karşı intifaden men şartının gerçekleşmesi için öncelikle ihtar çekmelimiyim,çekilecek ihtarın içeriği nasıl olmalıdır.

2-F den talep edilecek ecrimisil ile ilgili olarak murisin ölümünden itibaren ecrimisil talep edebilirmiyim.Ayrıca kira bedeli kapsamında davamının bitmesiyle birlikte müvekkillerimin mirası oranında kira bedeli talep edebilirmiyim?

3-Bu taleplerime istinaden terditli davamı(intifadan men veya bu mümkün değil ise aylık işleyecek kira bedellerinin müvekkilimize ödenmesi şeklinde) açmalıyım?

Alıntı: Yazan av_my Sayın meslektaşlarım; müvekkillerim a,b,c ve d' ye miras kalan işyeriyle ilgili olarak diğer mirasçı ''e'' ye karşılık ortaklığın giderilmesi davası açtım. Miras kalan taşınmazda halen mirasçı ''e'' nin eşi ''f'' dükkan işletmektedir. Bununla ilgili olarak; 1-F ye karşı intifaden men şartının gerçekleşmesi için öncelikle ihtar çekmelimiyim,çekilecek ihtarın içeriği nasıl olmalıdır. 2-F den talep edilecek ecrimisil ile ilgili olarak murisin ölümünden itibaren ecrimisil talep edebilirmiyim.Ayrıca kira bedeli kapsamında davamının bitmesiyle birlikte müvekkillerimin mirası oranında kira bedeli talep edebilirmiyim? 3-Bu taleplerime istinaden terditli davamı(intifadan men veya bu mümkün değil ise aylık işleyecek kira bedellerinin müvekkilimize ödenmesi şeklinde) açmalıyım?

Öncelikle intifadan men şartının gerçekleşmesi için ihtar çekmeniz gerekmemektedir. Zira dava konusu taşınmazla ilgili izaleyi şüyu davası açtığınız için bu dilekçenin karşı tarafa ulaşması ile intifadan men koşulu gerçekleşmiş olmaktadır. Yani illaki ihtar çekmeniz gerekmez,zaten davanın açılmasıyla bu koşul gerçekleşiyor.
Ecrimisil talebini dava tarihinden geriye yönelik olarak 5 yıl için isteyebilirsiniz. Murisin ölümü üzerinden 5 yıldan fazla süre geçtiyse o süreler için ecrimisil talep edemezsiniz. Her yıl için ne kadar bir ecrimisil bedeli istediğinizi belirtmelisiniz. Bunu keşif esnasında da belirterek tutanağa geçirtebilirsiniz.
Müvekkillleriniz veraset belgesi ile ,veraset belgesindeki miras payları oranında F ye ihtar çekerek kira bedelinin ödenmesini isteyebilir.
Açacağınız dava yukarıda bahsettiğim koşullarla ecrimisil davası olmalıdır.

Alıntı: Yazan av_my Sayın meslektaşlarım; müvekkillerim a,b,c ve d' ye miras kalan işyeriyle ilgili olarak diğer mirasçı ''e'' ye karşılık ortaklığın giderilmesi davası açtım. Miras kalan taşınmazda halen mirasçı ''e'' nin eşi ''f'' dükkan işletmektedir. Bununla ilgili olarak; 1-F ye karşı intifaden men şartının gerçekleşmesi için öncelikle ihtar çekmelimiyim,çekilecek ihtarın içeriği nasıl olmalıdır. 2-F den talep edilecek ecrimisil ile ilgili olarak murisin ölümünden itibaren ecrimisil talep edebilirmiyim.Ayrıca kira bedeli kapsamında davamının bitmesiyle birlikte müvekkillerimin mirası oranında kira bedeli talep edebilirmiyim? 3-Bu taleplerime istinaden terditli davamı(intifadan men veya bu mümkün değil ise aylık işleyecek kira bedellerinin müvekkilimize ödenmesi şeklinde) açmalıyım?

Dükkanı diğer mirasçı (e) kullansaydı, dava açılmakla intifadan men koşulu gerçekleşmiş olacaktı. Bu defa, geriye doğru 5 yıllık ecrimisil değil, davanın açıldığı tarihten itibaren ecrimisil istenebilecekti.

Muhatabımız (F) ise, o vakit murisin ölümünden itibaren(geriye doğru 5 yıl) istenebilir. Davanızı müdahalenin men-i ve ecrimisil olarak açacaksınız. "Kira" terimini kullanmamanızı öneririm. Ki karşı yan "kiracılık" argümanını kullanmasın.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Dükkanı diğer mirasçı (e) kullansaydı, dava açılmakla intifadan men koşulu gerçekleşmiş olacaktı. Bu defa, geriye doğru 5 yıllık ecrimisil değil, davanın açıldığı tarihten itibaren ecrimisil istenebilecekti. Muhatabımız (F) ise, o vakit murisin ölümünden itibaren(geriye doğru 5 yıl) istenebilir. Davanızı müdahalenin men-i ve ecrimisil olarak açacaksınız. "Kira" terimini kullanmamanızı öneririm. Ki karşı yan "kiracılık" argümanını kullanmasın.

Öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim. Müdahalenin men'i ile ilgili olarak müvekkillermin beyanatları doğrultusunda murisin ölmeden önce yaptığı halen devam eden ''f'' ile kira sözleşmesi akdettiği söylenmekte. Tabi bunun varlığını önceden öğrenmemiz mümkün değil. Ortada bir kira sözleşmesi varsa ne yapmalıyım. Saygılar...