Hata Hukuki Nedenine Dayali Tapu Iptal Ve Tescili

Sayın Meslektaşlarım Merhaba

Müvekkilin annesi mal varlığını miras olarak bırakmak istemediği için ölmeden önce tarlalarını 6 çocuğuna yaklaşık 15 sene önce kendi aralarında kura çekerek dağıtıyor. Müvekkil ve diğer kardeşler bu duruma razı olarak 15 senedir kendi haklarına düşen fındık bahçelerinden gelir elde ediyorlar.

Bundan iki sene önce anne ve çocuklar tapuya gidiyor ve her iki kardeşe bir bahçe düşecek şekilde (%50-%50) devir işlemlerini yapıyorlar.Yani (x) parsel nolu bahçe (a) ve (b)'ye, (y) parsel nolu bahçe (c) ve (d)'ye gibi.
Müvekkil ve diğer kardeşler devir işlemi yapıldığı sırada ada parsel numarasını bilmedikleri için bahçelerin krokisinden kendine ait yerleri tahmini olarak seçip devir işlemini tamamlıyorlar.
Geçtiğimiz sene müvekkil ve aynı bahçede hissesi olan kardeşi, kendilerine ait olduğunu düşündüğü bahçenin tapusunun aslında diğer iki kardeşte olduğunu, kendilerinde olan tapunun ise diğer kardeşlerin bahçesinin tapusu olduğunu fark ediyorlar. Bu sırada da müvekkil tapulu malı olduğunu düşündüğü bahçeye ev yapıyor.
Diğer kardeşlerle tapu değişimi için teklifte bulunduklarında, %50 hissesi olan kardeş kabul ediyor ancak diğer kardeş devir işlemine karşı çıkıyor.
Bu durumda müvekkil ile müvekkile ait tapuda %50 hissesi bulunan diğer kardeş hata hukuki nedeni sebebine dayalı olarak diğer iki kardeşe bedelsiz olarak tapu iptali ve tescili davası açabilir mi? tapuların karşılıklı olarak değişmesini isteyebilir miyiz?

Cevap veren meslektaşlarıma şimdiden çok teşekkür ederim.

Hata nedeniyle tapu iptal ve tescil talep etmenizde bir engel yoktur ki fiziki durumda ev yapması da hatanın bir ispatıdır. Diğer kardeşler de muhtemelen şahitlik yapacaktır. Bu sebeple büyük ihtimalle kazanırsınız davayı.