Payli Mülkiyette Zaman Esasli Taksim Sonrasi Müdahale

Merhabalar değerli meslektaşlarım. Mesleğe yeni başladığımdan tereddüt ettiğim için sizin de fikrinizi almak istediğim bir olayım var. Fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

OLAY: iki adet tarla vasıflı taşınmazda müvekkilin babası ve iki amcası 1/3 pay sahabidir. Müvekkil yurt dışında olduğu için 15-20 yıl, amca A, taşınmazları kullanmıştır. 2016 yılında müvekkil, babasının payına ve amca A, nın uzun süreli kullanmasına karşılık tarlaları 5-6 yıl da kendisi kullanmak istediğini amca A ya iletmiş, amca A nın da şifahen oluru ile (daha önce yıllık ürün tarımı yapılan tarlalara) sulama amaçlı yaklaşık 15000 TL. masraf yaparak su getirmiş ve 2017 yılında yonca ekmiştir. (Yoncanın ekonomik ömrü ortalama 7 yıldır) Bu kez amca A, müvekkilden habersiz çok yıllık ürün olan yonca tarlasını traktörle sürmek suretiyle tahrip etmiştir. Bu arada üçüncü hissedar amca ölmüş olup, mirasçıları şehir dışında olup konu ile hiç ilgilenmemektedir.

Ayrıca aynı şekilde kullanılan üçüncü bir parsel de müvekkilin dedesi adına kayıtlı olup henüz intikal ettirilmemeştir.

Bu olayda, haksız fiil nedeniyle bu yılın ve yoncanının ekonomik ömrü olan ortalama 7 yılda alınacak ürün nedeniyle doğacak kazanç kaybını ve tarlalara su getirmek için harcanan 15000 TL. nin 1/3 ünü talep etmek istiyorum. Keza mala zarar vermek suçundan şikayeti düşündümse de, hukuk mahkemesinin, ceza davası açılması halinde bekletici mesele yapma ve bunun da uzun süreceği ihtimali nedeniyle şikayette bulunmak istemiyorum. Ayrıca zilyetlikten doğan tazminat davası mı açmalıyım?

Başka bir çıkış yolu fikri olan meslektaşlarım paylaşırsa sevinirim. Şimdiden teşekkür ediyorum.