Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapu iptal-tescil

Yanıt
Old 15-05-2007, 19:47   #1
Defi-Def

 
Mesaj tapu iptal-tescil

Merhabalar!
Site içerisinde araştırma yapmama ve benzer konularda yine site içerisinde yer alan veya önerilen Yargıtay kararlarını incelememe rağmen sorunumu tam olarak çözemedim.
Müvekillerim üç kardeş, anne ve baba sağ. Baba, kendi mülkiyetindeki iki katlı evini değerinin çok altında satış göstererek çocuklardan birinin adına tapuda tescil ettiriyor.
Her ne kadar tenkise konu olamasa da bu şekildeki "muvazaalı" işlem konusunda ne yapılabilir?. Bu durumda saklı paylı mirasçıların (eş ve diğer iki çocuk) tapu iptal davası açması mümkün müdür?
Benzer konularda meslektaşlarımın görüş alışverişlerini taradım. Böyle bir konu üzerinde daha önce çalışmamış olamama rağmen açıklamalar ve aktarılan Yargıtay kararları sorunu daha iyi kavramamı sağladı. Fakat yine de yukarıda aktardığım somut olay açısından öneride bulunabilirseniz veya hukuki bir zeminde tartışabilirsek çok sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim...
Old 15-05-2007, 21:47   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Mülkiyet hakkı , tapu malikine yasal sınırlar içinde kalmak kaydıyla serbestce tasarruf hakkı sağlar. " Muris muvazaası nedeniyle iptal " veya " tenkis" davaları ise, davacının mirasçılık sıfatını kazanması ile mümkün olabilir.

TMK 575 ve599 uncu mad. göre miras bırakanın ölümüyle açılır. Mirasçılar mirası bir btün olarak ölüm ile kazanırlar. Kimin daha önce öleceği kimin kime mirasçı olacağı bilinemeyeceğinden temlikte bulunan tapu malikinin sağlığında aleyhine muvazaa nedeniyle iptal veya tenkis gibi davaların açılması imkanı bulunmamaktadır. Bu gibi davalar ölümden sonra açılabilmektedir.


Ancak, tapu malikinin bundan sonra bu gibi temliklerde bulunma ihtimali varsa , eşin başvurusu üzerine , ailenin ekonomik varlığının korunması için tapu maliki eşin tasarruf yetkisi TMK. 199 uncu madddesine göre sınırlandırılabilir. Kanısındayım.

Saygılarımla.


Old 15-05-2007, 22:17   #3
Defi-Def

 
Varsayılan

Öncelikle soruma yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. Ben asıl olarak cezacıyım böyle bir sorunla ilk defa karşılaştım. Cevabınızın hukuki olarak doğruluğuna katılıyorum. Özellikle de bu konular açısından yapmış olduğum araştırmalar neticesinde yaklaşık alarak aynı sonuca ulaşmak mümkün. Ancak ben konu ile ilgili aaraştırma yapmış olduğum Yargıtay kararlarında özellikle tapu iptal ve tapunun eski malik adına kaydına ilişkin açıklamaları tam olarak anlayabilmiş değilim. Her ne bu şekildeki tasarrufların ancak terekenin açılması ile tenkis davasına konu edileceği düzenlenmiş olsa da öncesinde yapılabilecek hiç bir şey yok mudur? Zİra bütün malvarlığı sözünü ettiğim bu evden ibarettir.
İlginize ve emeğine ayrıca tekrar teşekkür ederim.
Old 15-05-2007, 23:16   #4
Ahmet Turan

 
Varsayılan

Sayın Kocabaş'a aynen katılıyorum. Farklı bir şey varsa doğrusu bilmek isterdim.
Old 16-05-2007, 11:57   #5
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Sn. (Av.Eylem) ,
Mirascılık hakları ile ilgili olarak ilk yanıtımdakilere eklenecek bir husus bulamıyorum.

Tüm mal varlığının temlik konusu evden ibaret olduğu şeklindeki sözleriniz " aile konutu " ile ilgili hakları akla getiriyor.

Eğer bu ev " aile konutu olarak özgülenmişse " rızası alınmayan diğer eşin TMK 194 maddesi uyarınca temlikin iptali ve tescil davası açma hakkı bulunmaktadır. Bu konudaki HGK. kararı için bkn. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=9282

Saygılarımla.
Old 16-05-2007, 12:29   #6
Defi-Def

 
Varsayılan

Yardımlarınız için teşekkür ediyorum.
Saygılarımla....
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tapu iptal ve tescil mi? avslh Meslektaşların Soruları 7 14-08-2008 11:03
veraset, tapu, tescil??? av.efsun Meslektaşların Soruları 1 18-05-2007 23:22
tapu tescil avyusuf Meslektaşların Soruları 4 17-04-2007 10:51
tapu iptal tescil, haksız inşaat KAANKAL Hukuk Soruları Arşivi 2 07-05-2006 19:20
Tapu Tescil TunaD Meslektaşların Soruları 0 26-02-2005 15:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04423189 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.