İmar Aykırılığı - Sorumluluk

Sayın Meslektaşlarım imara aykırılık ile ilgili belediye birimiyle bir anlaşmazlığa düşmüş bulunmaktayım.

Olay;

Ayrık nizam uygulamasına tabii iki bina mevcut. Bu binaların birisinde ünlü bir marka mağaza açıyor. Müvekkilime ait olan meskenin bulunduğu binanın bodrum katı ise tapulu şekilde maliki bulunmaktadır. ( Eski Yapı) Ünlü marka mağazasını açarken müvekkilimin bulunduğu binanın depo ( iş yeri) sahibi ile de anlaşarak mevcut yeri de kiralıyor. Kiralama sonrası her iki ayrık nizamda bulunan binaları bodrum katından birleştiriyor. Yaptığımız incelemeler doğrultusunda bu birleştirmede perde beton denilen taşıyıcı unsurları yıkarak yapıyor. İlgili belediyeye de iş yeri açma ruhsatı veriyor.

Belediyede başvuru yaptığımızda, perde betonun yıkılamayacağını ve ayrık nizam yapının bir nevi tünel mantığıyla bodrumlardan birleştirilerek bitişik nizam şeklinde kullanılamayacağını bu usulsüzlüğün tespit edilmesi talebiyle başvuruda bulunduğumuzda; belediye yetkilileri keşif yaparken " duvarın yıkılmasında sorum yok adamın yeri yıkar size ne?" şeklinde beyanda bulunuyor. İlgili dilekçeye cevapta ise müvekkile ait meskenin bulunduğu sığınağın mağaza tarafından kullanıldığını, binanın ise sığınak olarak bodrum katını ( maliki olan) kullandığını bu usulsüzlüğün müvekkile ait bina yönetimi tarafından giderilmesi aksi halde imar kanunu 32. ve 42. maddeden apartman yönetimine ve tüm maliklere ceza kesileceği bildirilmiş. Kısacası şikayete ilişkin hiçbir inceleme yapmamıştır.

Bina zaten mağazaya ve deponun sahibine söz geçirememektedir ki depo katına müdahale edememektedir.Ayrıca mağaza sadece perde betonu yıkmayarak tüm bodrum katında başkaca duvarlar örerek gerek sığınak gerekse tüm bodrum katı projesini değiştirmiştir. Belediyenin dilekçe cevabına itiraz olarak mağazanın bulunduğu bina maliki, mağaza ve depo malikine bu uyarının yapılması gerektiğini belirtmiş olsak da yine ret cevabı aldık.

Sayın meslektaşlarım bu konuda görüşleriniz nelerdir? Ayrık nizam yapı bodrum katından birleştirilebilir mi ? bodrum kat maliki ve kiracı mağazanın imar aykırılıklarından kat maliklerinin sorumluluğu nelerdir?

Not: apartman yöneticisi ilgili belediyeye giderek sorunu açıklamaya çalıştığında belediyede bulunan müdür " siz kendi kendinizi şikayet ederek iyi kaşınmışsınız ben de sizi güzel kaşıyacağım encümenden çıkacak cezayı ödeyebilecek misiniz bakalım? mağazanın işleyişine büyük firmaya siz kim olur da kafa tutuyorsunuz !" şeklinde sözlü beyanda da bulunmuştur. Kısacası tablonun, belediye görevlisinin tutumumun ne olduğu aşikardır.

Saygılarımla.