geçersiz satış vaadinden dönme

sevgili meslektaşlarım,gayrımenkule ilişkin yazılı olmayan satış vaadinden dönme sonucunda sebepsiz zenginleşmeye dayalı dava açılacağını düşünüyorum. sorun şurdaki alıcı bedelin bir kısmını ödemiş geri kalanını uznca süredir ödemediği gibi muristen başlayan sözleşmesiz kiracılık durumu var. şindi ödediği miktarı kiraya saydırabilme imkanımız varmı ayrıca dükkanı bir başkasına kiralamış, ne yapabilirim.... tecrübe ve yardımlarınıza şimdiden teşekkürler. saygılarımla

Sevgili meslektaşım;

Gayrimenkul satış vaadinde şekil geçerlilik şartı olduğundan haklısınız, sözleşme yok sayılır, verdiğiniz parayı ancak sebepsiz zenginleşme ile alırsınız. Burada ilk akla gelen soru uzun bir süreden kastınızın ne olduğu zamanaşımı süresi açısından konuya bakmak gerek.

Sorudan anladığım kadarıyla siz satıcını avukatısınız.Şu anda içerde bulunan kiracıya karşı meni müdahale davası açabilirsiniz.Müvekkilinize verilen paraları ise karşı taraf gayrimenkulden yararlandığı için yararlandığı süreyle bağlantılı olarak iyi niyetli olmayan zilyet hükümlerine göre iade edeceğiniz güncelleştirilmiş bedelden düşürebilirsiniz.