İş yeri Kira bedeli - Eşyaların iadesi

Merhabalar kıymetli meslektaşlarım, çalışmadığım bir alan olduğu için değerli yorumlarınızı bekliyorum.

Müvekkil başka bir ilde iş kurduğu için, halen kendi adına olan pide fırınının işletmesini, aylık kirasını ödemek koşuluyla kalfasına devretmiştir. Kiraya veren, taşınmazı boşaltmamızı istemektedir. Herhangi bir dava açılmadan, müvekkil yeni kira dönemi bedelini 2019'un 10. ayı itibariyle, kiraya verenin maliyede gösterdiği miktar çerçevesinde banka aracılığıyla ödemiştir.

Kalfa aylık kira bedelini, müvekkile ödememektedir. Müvekkil bu durum üzerine söz konusu iş yeri için Şubat ayı içerisinde maliyeye iş yeri terkini başvurusunda bulunmuş fakat hala kalfası, müvekkil adına işletmektedir.

Asıl kiraya veren ile kalfanın anlaştığını, taşınmazın kalfaya kiraya verileceği tarafımızca öğrenilmiştir. Müvekkil ödenen 1 yıllık kira bedelinden kalan 8 aylık kira miktarını ve iş yerinde kendisine ait olan eşyaların iadesi talebi dışında herhangi bir talebi yoktur.

Nasıl bir yol izlemeliyim, şimdiden teşekkür ediyorum.

Kiracı siz olduğunuza göre, mecura girip kilitleri değiştirmenize ve kalfayı mecura sokmamanıza engel bir durum yok diye düşünüyorum.



Tabii yine kiracı siz olduğunuza göre kiralayana karşı yükümlülükleriniz de (kira ödeme vs.) baki.