Eski Malikin sözlü indirimini uygulamayan yeni malik

Merhabalar
Müvekkil konut olarak bir ev kiralıyor ve sözleşmede tefe tüfe zammı öngörülmüş ancak yenileme zamanı döviz artışı ve ekonomik kriz sebebiyle kiraya veren daha az bir artış yapmayı kabul etmiş. Artıştaki indirim sözlü olarak kararlaştırılmış. Müvekkil bu şekilde 8 ay boyunca ödeme yapmış ancak 8. ay sonunda kiralayan evi satmış. Müvekkil artışı eski malikle anlaştığı şekilde indirimli ödemeye devam etmiş. Yeni malik ise başka evleri olduğu halde müvekkili önce taşınmaya zorladı ancak Müvekkil yasal olarak hakkı olmadığını söyleyince de sözleşmedeki zam oranını baz alarak kira bedelinin eksik ödendiğinden bahisle tahliye talepli icra takibi başlattı. İtiraz ettik ve karşı tarafın davayı açmasıyla itirazın iptali aşamasındayız.
Bu duruma örnek karar veya fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Sözleşmeniz (ve artış şartı) yazılı olduğu için yazılı sözleşmeye karşı tüm beyanlarınızı sizin de yazılı şekilde ispat etmeniz gerekecek. Bu ispatı yapamayacağınız için 30 gün içinde ödeme yapmazsanız kiralayan büyük ihtimalle temerrütten tahliye kararı çıkartacaktır. Bu riske girmenizi önermem. Bence yapmanız gereken 30 gün içinde aradaki farkı ihtirazi kayıtla ödemek, bu arada menfi tespit/istirdat davası açıp geri almaya çalışmak. Bu şekilde giderseniz davayı kaybederseniz en fazla yargılama gideri ve vekalet ücreti ödersiniz ama en azından tahliye olmamış olursunuz. 30 gün içinde ödeme yapmazsanız tahliye riskini alıyor olacaksınız.