Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Uyarlama klozu ve davası

Yanıt
Old 04-11-2020, 16:20   #1
guney1988

 
Varsayılan Uyarlama klozu ve davası

Merhabalar
Müvekkil avm de mağaza kiracısı. Malum pandemi sebebiyle ekonomik olarak sıkıntılı bir dönem bu sebeple kira sözleşmesinde uyarlama yapılmasını istiyor. AVM %15 gibi bir indirim teklif etti ancak Müvekkilin satışları %65 gibi oranlarda düştüğü için teklif yetersiz. Üstelik Müvekkil sabit kira üzerinden sözleşme yapmış yanındaki mağaza ise ciro üzerinden anlaşma sağlamış aynı ciroları yaptıkları halde Müvekkilin ödeyeceği kira orantısız bir şekilde fazla oluyor. Ancak sorun şu ki sözleşmede uyarlama davası açamayacağını kabul etmiş. Daha önce Van depremi sebebiyle verilen bir kararda sözleşmedeki uyarlama klozunun geçerli olmayacağını ve uyarlamanın kabul edildiğini okumuştum. Ancak kararı bulamıyorum, bunun gbi veya benzer kararları olan Meslektaşlarım gönderirlerse sevinirim. Teşekkürler
Old 05-11-2020, 13:09   #2
gecelerin_yargıcı

 
Varsayılan

Merhaba,

Van Depremi ile ilgili aradığınız karar sanırım Yargıtay 6. H.D'nin 05.11.2014 tarihli ve 2014/8505E. - 2014/11919K. sayılı ilamı.

Sözleşmede uyarlamaya ilişkin kayıt bulunsa da uyarlama davası açılabileceğine dair Yargıtay HGK'nın 07.05.2003 tarihli ve 2003/13-332 E. - 2003/340 K. sayılı ilamında "Sözleşmenin yeni durumlara uyarlanması yapılarken önce sözleşmede, daha sonra kanunda bu hususta intibak hükümlerinin bulunup bulunmadığına bakılır. Sözleşmede ve kanunda hüküm bulunmadığı takdirde sözleşmenin değişen hal ve şartlara uydurulmasının gerekip gerekmeyeceği incelenir. Bazen de sözleşmede olumlu ve olumsuz intibak kaydı bulunmakla beraber, bu kayda dayanılarak sözleşmenin kayıtla birlikte aynen uygulanmasını talep etmek MK.md. 2/2 hükmü anlamında hakkın kötüye kullanılmasını manasına gelebilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki intibak kaydına rağmen edimler arasında aşırı bir nispetsizlik çıkmışsa uyarlama yine yapılmalıdır. İşlem temelinin çöküşüne ilişkin uyuşmazlıkların giderilmesinde kaynak olarak M.K.'nun 1, 2 ve 4. maddelerinden yararlanılacaktır. İşlem temelinin çöktüğünün dikkate alınması dürüstlük kuralının gereğidir. Diğer bir anlatımla durumun değişmesi halinde sözleşmede ısrar etmek dürüstlük kuralına aykırı bir tutum olur. Değişen durumların, sözleşmede kendiliğinden bulunan sözleşme adaletini bozması halinde, taraflar bu haller için bir tedbir almadıklarından, sözleşmede bir boşluk vardır. Bu boşluk sözleşmenin anlamına ve taraf iradelerine önem verilerek yorum yolu ile ve dürüstlük kuralına uygun olarak doldurulur. ( M.K.md. 1 ) Bu yönteme sözleşmenin yorum yoluyla düzeltilmesi veya değişen hal ve şartlara uyarlanması denilir. Uyarlama daha çok ve önemli ölçüde uzun ve sürekli borç ilişkilerinde söz konusu olur."

Eski tarihli bir HGK kararı olsa da üst mahkemenin konuya bakış açısını kavrayabilmek için yine de işinize yarayabileceğini düşünüyorum. Umarım faydası dokunur...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira uyarlama davası av.bahar61 Meslektaşların Soruları 5 12-11-2013 20:28
Kasko sigortada hukuki yardım klozu Engin Akkaya Meslektaşların Soruları 0 11-07-2013 11:19
Uyarlama Davası Av.SÖZEN Meslektaşların Soruları 11 11-01-2012 11:45
Kira Uyarlama Davası mahmutmicoz Meslektaşların Soruları 4 07-11-2010 00:22


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03359795 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.