İskan almayan müteahhit yaptırımı

Merhaba
Müvekkilin satın aldığı konutta müteahhit in mesken alamamasından kaynaklı elektrik su b.s faturaları çok fazla gelmektedir mesken ve aboneleri daire sahipleri adına alma adı altında 6bin TL 2017 yılında masraf alınmış ama hiç bir işlem yapılmamış su an yine masraf isteniyor bu durumda mesken eksikliği ve zarar tazminin için açılabilecek dava türü ve başvurular ne olabilir bı konuda yardımcı olabilecek olan varsa seviniriz iyi çalışmalar

Öncelikle iskanın neden alınamadığını Belediyeden sormanızı öneririm. Müteahhit kaynaklı ise (başvuru yapmama, inşaatı tamamladığını bildirmeme/eksik işler bırakma) elbette yüklenicinin sorumluluğu söz konusu olabilir. Ancak iskanın alınamaması/geç alınması arsa sahipleri kaynaklı da olabilir (yükleniciye karşı edimlerini yerine getirmeme, kendi bağımsız bölümlerinde iskan alınmasını engelleyecek tadilatlar yapma vs.). Bu durumda yüklenicinin kusuru olmadığı savunmasıyla karşılaşabilirsiniz.

Ayrıca iskan almanın şartları, süresi vs. konusunda (siz tarafı olmasanız bile) KKİS'nin de incelenmesini tavsiye ederim.

Aynı şekinde her türlü talep öncesi bir ihtar çekmekte de fayda var.

Siz arsa sahibi değil, yükleniciden daire alan tüketici konumunda olduğunuzdan sizin yönünüzden görevli mahkeme tüketici mahkemesi olacak ve tazminata ilişkin talepleriniz dava şartı arabuluculuk kapsamında. Arabuluculuk görüşmeleri sırasında yüklenicinin savunmalarını değerlendirebilir ve davanızı da bunun üzerine kurgulayabilirsiniz.