Dubleks Meskenin Ikiye Bölünerek Kullanimasinda Aidat Sorumluluğu

Sayın Meslektaşlarım Merhaba;

Bir hususta değerli yorumlarınıza ihtiyaç duymaktayım.

Müvekkilliğini yürütmüş olduğumuz ve İstanbul ilinde bulunan bir sitede (tamamı dubleks dairelerden oluşmaktadır)yer alan dubleks dairelerden bazılarının kat malikleri dubleks daireyi iki kısma bölerek altlı üstlü kullanmaya başlıyorlar ve bunun üzerine de kat malikleri kurulu toplanarak,dubleks daireyi altlı üstlü kullanan kişilerin aidatlarını, diğerlerine göre miktar açısından farklı bir değerlendirmeye (altlı üstlü kullananlardan daha fazla aidat alınması yönünde) tabi tutuyor.

KMK m.20/f.1 de belirtilen; "aksine bir anlaşma olmadıkça" düzenlemesinin somut olay açısından uygulanarak, kat malikleri kurulunu böyle bir değerlendirme ve uygulama yapması mümkün müdür? Eş anlatımla; bu toplantıda alınan kararın aksine bir anlaşma olarak kabul edilmesi ve uygulanması mümkün müdür?

Alıntı: Yazan wellan Sayın Meslektaşlarım Merhaba; Bir hususta değerli yorumlarınıza ihtiyaç duymaktayım. Müvekkilliğini yürütmüş olduğumuz ve İstanbul ilinde bulunan bir sitede (tamamı dubleks dairelerden oluşmaktadır)yer alan dubleks dairelerden bazılarının kat malikleri dubleks daireyi iki kısma bölerek altlı üstlü kullanmaya başlıyorlar ve bunun üzerine de kat malikleri kurulu toplanarak,dubleks daireyi altlı üstlü kullanan kişilerin aidatlarını, diğerlerine göre miktar açısından farklı bir değerlendirmeye (altlı üstlü kullananlardan daha fazla aidat alınması yönünde) tabi tutuyor. KMK m.20/f.1 de belirtilen; "aksine bir anlaşma olmadıkça" düzenlemesinin somut olay açısından uygulanarak, kat malikleri kurulunu böyle bir değerlendirme ve uygulama yapması mümkün müdür? Eş anlatımla; bu toplantıda alınan kararın aksine bir anlaşma olarak kabul edilmesi ve uygulanması mümkün müdür?

Sayın wellan;

Kat malikleri kurulunun almış olduğu kararın hatalı olduğu kanaatindeyim. Zira dubleks daireler ikiye bölünmemiş olsaydı değişen bir durum oluşmayacak ise, başka deyişle, bölünmenin ardından bina giderlerine ek bir maliyet binmiyor ya da fiziken bir olumsuzluk ortaya çıkmıyor ise farklı aidat uygulamasının hukuka aykırı olduğunu ve "aksine anlaşma" kapsamında değerlendirilemeyeceğini düşünüyorum.

Saygılarımla..