Ortaklığın Giderilmesi Davası ve Elbirliği-Müşterek Mülkiyet

Açılacak olan ortaklığın giderilmesi davası öncesinde taraflar elbirliği mülkiyet halindedir. Söz konusu ortaklığının müşterek mülkiyete dönüştürülmeden dava açılması mümkün müdür? Ayrıca elbirliği mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi için açılacak bir intikal (davasının) ne yararı olabilir? Saygılarımla.

Dava şekli amacınıza göre değişir.
Tapu eElbirliği halinde mülkiyet ise kök murisin veraset ilamındaki bir mirasçı tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılır.Muhtemelen satış suretiyle ortaklık giderilir.
Eğer mirasçı sayısı az ise önce elbirliği mülkiyeti , müşterek mülkiyete çevrilir. Bunun için ya sulh hukuk mahkemesinde dava açılır. Yada tüm mirasçıların başvurusu ile veraset belgesi tapuya işletilir.Bu durumda paylı mülkiyet olacağı için paydaşlardan biri ben bu taşınmazdan tek başıma tasarruf edemiyorum.Ortaklığın giderilmesini istiyorum derse yeniden ortaklığın giderilmesi davası açılır. Paydaş ya aynen taksim yada satılarak payının karşılığını alır. Paylı mülkiyette paydaşlardan biri ölü ise bu durumda ölü hissedarın mirasçıları ölü paydaşın tapudaki payının ortaklığının giderilmesi isteyebilir. Bu halde satış olsa bile sadece pay üzerindeki ortaklık giderilmiş olur. yeni malik yine ortak olduğundan iştirak devam eder.

Sayın Nuriye Değer,
Yanıtınızın son tümcelerini anlayamadım.Paylı mülkiyette paydaşlardan birinin ölümü üzerine;ölü paydaşın mirasçılarının sadece murislerine ait payın ortaklığının giderilmesini isteyebileceğini mi söylüyorsunuz?Bu konuda aydınlanabirsem asıl soruyu tartışmak istiyorum.Cavit Tuna