Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

sit arazileri için sit sahibine verilen sit sertifikası

Yanıt
Old 12-06-2009, 13:45   #1
av.nesrinzeyneb

 
Varsayılan sit arazileri için sit sahibine verilen sit sertifikası

iyigünler müvekkilimin tarihi eser olarak geçen ve sit ilan edilmiş bulunan bir arazisi bulunmaktadır. net bir bilgimiz olmamakla birlikte sit sahiplerine sit ilan edilen gayrimenkul için belirli bir meblağı karşılamak üzere adına sit sertifikası denilen bir nevi çek görevi gören sertifika verildiğini duyduk. bu sertifika ile devletin yapmakta olduğu ihalelere katılınabilindiği ve bu sertifika meblağınca istenen yerin alınabiliceğini duyduk. ancak ne benim ne de müvekkilin bu hususta net bilgisi yok. bu sertifika nasıl alınır, hangi evraklar gerekir ve nasıl kullanılır,sertifikayı almak için hangi kuruma başvurmamız gerekir? eğer kullanma şansımız varsa nereye ve nasıl başvuracağız ihale ilanlarını gazeteden mi takip etmemiz gerekir yoksa tarafımıza özel olarak bildirilmesi için birşeyler yapabilirmiyiz? bu konuda hiçbir bilgiye sahip değiliz . bize yardımcı olursanız çok seveniriz. şimdiden teşekkür ederim.
Old 12-06-2009, 14:29   #2
Av. Engin EKİCİ

 
Varsayılan

Sayın av.nesrinzeyneb;
Sit sertifikası, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanun hükümleri gereğince Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilmektedir.Başvuru prosedürü için epey uğraştıracak bürokratik aşamalar sözkonusudur. Sit sertifikası çıkarılması için gerekli belgeler şunlardır:
- Tapu
- Tapu üzerinde haciz veya şerh olmadığına dair yeni tarihli yazı.
- Yerin çapı.
- Hali hazır koruma amaçlı 1/1000 imar planı.
- Baglı oldugu Kültür Müdürlüğünden ve Müzeden sit alanı olduguna dair
derecesini bildirir yazı.
- Vekalet
- Sözleşme
- Belediyeden yerin rayici ile ilgili yazı.
- Kadastrodan ilgili yerin 1/5000 ve 1/25000 lik planı.
-İkametgah sureti.
-Nüfus cüzdanı sureti.
-Yaşı 65 den büyük olanlar için aklı başındadır sağlık raporu. İyi çalışmalar dilerim..
Old 12-06-2009, 15:00   #3
av.nesrinzeyneb

 
Varsayılan TeŞekkÜr Ederİm

Affiniza SiĞinarak BİrŞey Daha Sorayim. Burada Vekalet DedİĞİnİz MÜvekkİlİmİn Bana ÇikartacaĞi Vekalet Mİ? İkİncİsİ De SÖzleŞme DedİĞİnİz Nedİr? Hangİ SÖzleŞmeden Bahsedİyorsunuz? Bİr De Bu Tapudan,beledİyeden Ve Kadastro MÜdÜrlÜĞÜnden Alinacak Evraklar MÜvekkİlİm Ya Da Benİm Tarafimdan Talep EdİldİĞİnde Verİlİr Mİ? Tekrar TeŞekkÜr Ererİm
Old 12-06-2009, 15:03   #4
av.nesrinzeyneb

 
Varsayılan Bİr De YaŞadiĞĞimiz Şehİr Ve Sİtİn BulunduĞu Yer Mersİn

Bu Nedenle Valİlİk AraciliĞi İlemİ Yoksa Beledİye AraciliĞi İle Mİ KÜltÜr BakanliĞina BaŞvurmamiz UlaŞmamiz Gerekİr Yoksa Dİrek Ankaraya Gİtmemİz Gerekmez DeĞİl Mİ?
Old 12-06-2009, 15:16   #5
Av. Engin EKİCİ

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım;
1-Vekaletten kasıt, müvekkilinizin sertifika başvuru işlemlerini yerine getirirken her daim yanınızda bulunması gereken avukat vekaletnamesi. Esasen belirtmesem de olurmuş
2-Resmi dairelerden alınması gereken evrakları bizzat başvurarak almanız gerekiyor.
3-Sözleşmeden kasıt, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile müvekkiliniz arasında, bu sertifikanın verilmesi aşamasında bir sözleşme yapılması gerekiyor. Sözkonusu sözleşme örneğini bakanlıktan belki de valilikten temin etme şansınız olabilir.
4-Direkt Ankara'ya gitmeniz gerekmiyor. Başvuru için tamamladığınız evrakların bakanlığa gönderilmesini valilik ya da İl Kültür ve Turizm Müdürlükleri vasıtasıyla sağlayabiliyorsunuz.
Old 12-06-2009, 15:28   #6
Av. Engin EKİCİ

 
Varsayılan

Bir de Radikal gazetesinde sit sertifikasıyla ilgili şöyle bir haber buldum :


Arazisi doğal sit alanı ilan edilenlere, mağdur olmamaları için verilen sertifikalar, sertifika sahibinden çok, paraya çevrilemeyen bu 'kâğıt'larla Hazine arazisi alan 'aracı'lara yarıyor AA - ANKARA - Hazine arazilerinin satışına ilişkin kanun tasarısı kapsamında
'doğal sit alanlarının yapılaşmaya açılması'yla ilgili tartışmalar sürerken, sit alanında arazisi bulunanlara verilen sertifikaların da birer 'rant aracı'na dönüştüğü belirlendi. Arazisi sit alanı ilan edilenlere verilen sertifikalar, sertifika sahibinden çok ucuz Hazine arazisi peşindeki 'komisyoncu'ların işine yaradı.
Doğal sit alanları, arazisi sit alanı ilan edilen kişilerle Hazine arasında sürekli problem oluşturdu. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, arazileri doğal sit alanı ilan edilenlerin mağdur olmaması için, ilan edilen alanın aynı büyüklükte bir Hazine arazisiyle takas edilmesi hükmünü getirmişti. Ancak doğal sit alanı olarak belirlenen tüm arazilere birebir takas edilecek bir Hazine arazisi bulunamadı. Yüzlerce talep karşılanamayınca çeşitli hukuki ve idari sorunlar ortaya çıktı.
Bunun üzerine 1998'de çıkarılan yeni bir kanunla, arazileri doğal sit alanı ilan edilenlere, Hazine arazisi yerine, 'doğal sit sertifikası' verilmeye başlandı.
2 bin 649 sertifika
Sit arazisinin rayiç bedeli üzerinden düzenlenen sertifikalara, piyasa faizleri işletilecek ve bu şekilde sertifika değeri güncellenecekti. Sertifikaların istendiğinde paraya çevrilmesi yerine, Hazine arazisi satışları sırasında para yerine geçmesi de hükme bağlandı.
Uygulamanın başlangıcından bu yana 2 bin 649 kişi, sit sertifikası aldı. Daha önce başvuruda bulunan 600 hak sahibine yönelik işlemlerin de devam ettiği belirlendi.
Üzerlerinde yazılı tutara göre toplam 25 trilyon lira olan sertifika değeri, günümüzde 150 trilyon liraya ulaştı. Maliyeciler, halen sit sertifikaları için aylık yüzde 2.5 faiz işletildiğini söyledi.
Sahibi için kâğıt parçası
Ancak, büyük bölümü kırsal kesimde yaşayan sertifika sahiplerinin Hazine arazisi ihalelerine girme gücü olmadığı için ellerindeki sertifakaları birer kâğıt parçasına dönüştü. Bu durum, 'sertifika ticareti'ni getirdi.
Sertifika satışı 'yasak'
Bazı kişi ve kuruluşlar, satışı mümkün olmayan sertifikalar için sahiplerinden düşük bir komisyon karşılığı vekâlet aldıktan sonra, bu sertifikalarla Hazine arazisi ihalelerine girmeye başladı. Böylece sit alanı sertifikaları, bu işin ticareti yapanlar için devletten düşük ödemeyle Hazine arazisi alma aracına dönüştü.
Old 07-01-2010, 18:07   #7
hakan.muharrem

 
Varsayılan

Benim elimde de var Nesrin Hn. siz bu işi çözebildiniz mi?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
BağKur yaptığı ödeme için kazaya sebebiyet veren araç sahibine rücu edebilir mi? AV.SERTANn Meslektaşların Soruları 8 04-01-2012 20:16
Teminat yatırılması için verilen kesin süre Av.Yasemin Meslektaşların Soruları 3 13-11-2008 16:04
DÜğün için verilen kaporanın iadesi mümkün mü? avukat erdoğan Meslektaşların Soruları 1 28-05-2008 16:06
Hazine Arazileri de Açık Artırmayla Satılacak! Kemal Yıldırım Hukuk Haberleri 0 10-06-2007 13:09
Hazine Arazileri Hk. yeni Kanun vefa Hukuk Soruları Arşivi 2 27-02-2002 18:06


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04611301 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.