Kişisel Mal Niteliğindeki Arsa Üzerindeki Yapı ve Mal Rejimi Alacağı

Tarafların, 2003 yılından sonra edindikleri ancak sadece erkeğin üzerine olan ev ve erkeğin köyünde kendisine miras olarak intikal eden arsası üzerinde tarafların ortak çalışması neticesinde yapılan ev mevcut.
Bu durumda, yaklaşık 120.000 TL değerinde olan evin boşanma neticesinde taksimi için dava dilekçemize 1/2 hissesinin davacı adına tesciline karar verilmesi şeklinde bir talepte mi bulunmamız gerekir? Köydeki arsa üzerinde yapılan evi de , taşınmazın değer artışı gibi değerlendirip katılım alacağı mı talep etmek gerekir ? Boşanma davası ile birlikte 120.000 TL Değerindeki o evle ilgili bir talepte bulunabilir miyim ? Yoksa, hem o evi hem de köyde bulunan evi, boşanma davası sonuçlanıp kesinleştikten sonra mı yargılama konusu yaptırabilirim ?
Şimdiden, ilginiz için teşekkür ederim.
İyi çalışmalar.

Merhabalar,

Eşler arasında başka bir mal rejimi seçilmemiş ise yasal mal rejimi olan edinilmiş mallara katılma rejimine tabiler. O halde 2003 yılında alınan ev, her ne kadar tek eş adına kayıtlı ise de edinilmiş maldır.

Boşanma dava dilekçesinde "taraflar arasındaki edinilmiş mallara katılma rejiminin tasfiyesi ile Müvekkil lehine doğacak katılma alacağının tespiti ve ödenmesi" talebinizi de yazabilirsiniz. Ancak bu dava, boşanma dosyasından tefrik edilip boşanmanın kesinleşmesini bekleyecektir.

1/2 hissesinin tescili şeklinde açarsanız bu talebinizin redle sonuçlanması muhtemel. Çünkü katılma alacağı söz konusudur. Eşlere mülkiyetin hissesli olarak geçirilmesi mümkün değildir.

Köydeki ev bakımından, her ne kadar arsa eşe miras kalmakla kişisel mal ise de yapılan ev değer artışına sebep olmuştur. O halde Müvekkilinizin bu alacağını da "değer artış payı" şeklinde talep etmelisiniz.

Boşanma ile birlikte "mal rejiminin tasfiyesi ve katılma alacağının ve değer artış payının ödenmesini" talep edebilirsiniz. Az önce de söylediğim gibi, bu dava boşanmanın kesinleşmesini bekleyecektir. Ya da boşanma davası kesinleştikten sonra 1 yıllık sürede de bu davayı açabilirsiniz.

İyi çalışmalar..
(Ayrıca benzer konuda bir çok başlık bulunmaktadır, incelemenizi tavsiye ederim)