İpoteğin kredi kartı borcunu kapsaması

Sayın Meslekdaşlarım, müvekkil bankadan uzun yıllar önce kredi kartı almış. Yakın tarihlerde de ipotek vererek konut kredisi kullanmış. Ancak ödeme güçlüğü nedeniyle banka icra takibine girişmiş ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla kart alacağını ilamlı olarak talep etmiş. Bu konuda Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun haksız şart kuralına açıkça aykırı olması nedeniyle Tüketici Mahkemesinde dava açtık. Sonucu merakla bekliyoruz. Ancak daha önce böyle bir dava açan, yada içtihat bildirecek meslektaşımız var mı? İpotek üst sınır ipoteği ve doğmuş ve doğacak borçlar ibaresi de bulunmaktadır. Ancak kredi kartı alacağı konusunda hiçbir ibare yok ipotek senedinde.

Sayın Avukat7887;
İpoteğin, üst sınır ipotek olması zaten doğmuş ve doğacak alacakları da kapsadığını belirtir.Bu sebeple kanımca doğmuş ve doğacak borçları ibaresinin belirtilmesine gerek yoktur.
Üstsınır ipoteği, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi krediler olarak kullandırılmıştır.Bu durumda İİK150/ı maddesindeki borcun ödenmesine ilişkin ihtar tebliğ edilmişsse veya tebliğ edilmiş sayılan durumlardan biri mevcutsa İİK149 a göre ilamlı takip yapılabilir.

ipotek ancak hangi alcağın teminatı olarak verilmiş ise o alacağın ödenmemesi halinde ipotek takibi yapılabilir.
ipoteğin limit veya ana para ipoteği olması; ipotek veren ile alanın başka hukuki ilişkilerinin de bulunması veya ipotek senedin de doğacak tüm alacaklar yazılması hiçbir şeyi değiştirmez.
dolayısıyla eğerki ipotek senedinde kredi kartından doğacak alacakların da teminatı olduğu yazmıyorsa sadece konut kredisi alacağının teminatıdır ve kredi kartı alacağına ilişkin ipotek takibi yapılamaz heleki 6 örnek yapılması mümkün değildir.

Sayın thanatos;
Doğmuş ve doğacak tüm alacaklardan ne anlıyoruz bu önemli bence.Ben sınırlama yapmadan bütün alacaklar olarak yorumladım.Ancak siz sadece ipoteğin paraya çevrilmesi için gerekli masraflar şeklinde yorumladıysanız haklısınız.Burada belirsizlik söz konusu.
Ancak takip sadece kredi kartı alacağına dayanmadığı için ihtar tebliği şartları oluşmuşsa ilamlı takip yapılabilir.İtiraz edilirse kredi kartı alacakları alacakları yönünden takip durabilir.

thanatos;

Üst Limit İpoteği ile Karz ipoteği arasında ne gibi bir fark olacak bu durumda.

Benim bildiğim ve bugüne kadar uyguladığım kadarı ile, ipotek üst sınır ipoteği ise, ipotekte yazan tutar kadarınca alacaklı ve borçlu ile arasındaki ilişkiden doğan (ipotek tarihinden sonra da doğmuş olanlar dahil) bütün alacakları kapsar. Karz ipoteğinde ise, sadece ipotek senedinde belirtilen borç ile ilgili limitsiz karşılar.

Syg

Sayım Timurkaynak ikisi arasındaki fark;
birinde alacaklı ile borçlu arasında birden fazla borç ilişki olsa dahi sadece teminatı olarak
verildiği borcun ferileri dahil tüm alacağı kapsar.
diğerinde ise alacaklı ile borçlu arasında birden fazla borç ilişki olsa dahi sadece teminatı olarak
verildiği borcun, ipoteğin limiti kadar olanını kapsar.
bugüne kadar yanlış uygulamayı başarmışsınız.

Alıntı: Yazan thanatos ipotek ancak hangi alcağın teminatı olarak verilmiş ise o alacağın ödenmemesi halinde ipotek takibi yapılabilir. ipoteğin limit veya ana para ipoteği olması; ipotek veren ile alanın başka hukuki ilişkilerinin de bulunması veya ipotek senedin de doğacak tüm alacaklar yazılması hiçbir şeyi değiştirmez. dolayısıyla eğerki ipotek senedinde kredi kartından doğacak alacakların da teminatı olduğu yazmıyorsa sadece konut kredisi alacağının teminatıdır ve kredi kartı alacağına ilişkin ipotek takibi yapılamaz heleki 6 örnek yapılması mümkün değildir.

ben bu konu üzerinde baya ödev yaptım, vardığım sonuç da aynı. Açılan dava da yakında bitecek, paylaşacağım, ilgili yargıtay kararlarını bilahare eklicem. Ancak tam olarak karşılayan bir içtihat yok bu konuda.

Alıntı: Yazan Avukat7887 ben bu konu üzerinde baya ödev yaptım, vardığım sonuç da aynı. Açılan dava da yakında bitecek, paylaşacağım, ilgili yargıtay kararlarını bilahare eklicem. Ancak tam olarak karşılayan bir içtihat yok bu konuda.

Meslektaşım Merhaba; Paylaştığınız konu ile ilgili yerel mahkeme kararı ve yargıtay kararını paylaşmanız mümkünmü?
Saygılar.