Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmaz satış vaadinin geçersizliği

Yanıt
Old 17-08-2007, 12:36   #1
serkan karaoğlu

 
Varsayılan taşınmaz satış vaadinin geçersizliği

kişiler arsa üzerindeki binanın bağımsız bölümünün devri hususunda noterde usulüne uygun biçimde taşınmaz vaadi sözleşmesi yapıyorlar. alacaklı taraf taşınmaza şerh koydurmak için tapuya gittiğinde binanın tapuya kaydedilmediğini görüyor..sözleşme alacaklısı satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın bedelini ödediğini borçlu da bedeli aldığını, aynı zamanda alacaklının sözleşme dolayısıyla meydana gelecek tüm zararları kabul ettiğini ve söz konusu taşınmazla ilgili herşeyi bildiğini taraflar sözleşmede kararlaştırıyorlar (oysa borçlu taşınmaz karşılığında taahhüt edilen bedelin tamamını almamış ve alacaklı da binanın tapuda kayıtlı olmadığından bihaber). tapuya kaydedilmemiş bağımsız bölüm hakkında yapılan taşınmaz vaadi sözleşmesi geçerli midir?geçerli ise alacaklı sözleşmeden doğan şerh hakkını kullanamayacaktır, bu durumda yapabileceği birşey var mıdır?aynı zamanda sözleşme geçerli ise alacaklı verdiğini geri almak için nasıl bir yol takip etmelidir?şimdiden çok teşekkürler..
Old 17-08-2007, 13:03   #2
Av.Murat Bölükbaş

 
Varsayılan

Önceliklli sorun tabi ki gayrimenkul üzerinde bulunan yapı üzerinde bulunan binanın tapuda gözükmemesidir.Bu durumda sizin izleyeceğiniz iki yol var bana göre.. Birincisi bina üzerinde kat ittifakı kurulmasını sağlamak ve bundan sonra tescil talebinde bulunmak eğer bu mümkün gözükmüyorsa sözleşmede belirtilen bağımsız bölüm gözükmediğinden dolayı sözleşmeyi feshetmeniz gerekecektir.Bu durumda da sizin sözleşmeden doğan menfi ve müspet zararları isteme hakkınız bulunmaktadır.Hatta sebepsiz zenginleşme davası açmanızda bile sakınca görmüyorum.Saygılarımla..
Old 17-08-2007, 13:29   #3
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Sözleşme geçerlidir.Şu kadar lira ödemenin yapıldığı ve alındığı yazıyor.Aksi yazılı delille ispatlanır.Tanık dinlenilmez.
Sözleşmenin ifa zamanı ile ilgili hükümleri nedir ona göre temerrüde düşürülüp dava açılır.

İfa imkansızlığı mahkemece değerlendirilecektir.

Saygılarımla...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Adi Satış ile Satılan Taşınmaz denipre Meslektaşların Soruları 24 26-06-2013 20:46
taşınmaz haczi ve satış istenme süresi Av.Ufuk Meslektaşların Soruları 1 16-08-2007 13:01
geçerisiz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hırs Meslektaşların Soruları 5 05-06-2007 01:04
mirasta taşınmaz satış vaadi Av.Cihan Nuri Hukuk Soruları Arşivi 5 12-02-2007 18:28
Taşınmaz Satış Vaadi detay82 Meslektaşların Soruları 3 26-01-2007 11:20


THS Sunucusu bu sayfayı 0,07019401 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.