Miras Kaynaklı bir ortaklığın giderilmesi davasında Mülkiyet ve Sükna (oturma) Haklarını dile getirmeyen eşin bu mağduriyeti nasıl giderilebilinir?

Değerli Meslektaşlar !

Babaları öldüğü için geride kalan aile konutunun paylaşılması adına kız çocuklarından birinin açmış olduğu Miras kaynaklı ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme davacının talebini kabul ederek ilgili konutunun açık arttırma yolu ile satışına karar vermiştir. Mevcut yasal haklarından maalesef bihaber olan yaşlı eş bu konutun miras payına mahsuben mülkiyetinin kendisine özgülenmesini talep etmediği gibi ömür boyu sükna (oturma) hakkını da dile getirmemiştir. Şu anda ilgili kararı istinafa taşımak için son 5 gün kalmıştır. Ne yapılabilinir? Bu konuda ayrı bir özgülenme davası açılabilir mi? Yoksa hali hazırda ilgili davada bu hakkını kullanabilirken kullanmadığı ve konutun açık arttırmayla satışına karar verildiği için artık yapılacak bir şey yok mu? Yukarıda da belirtildiği üzere ilgili karar henüz kesinleşmemiştir. Bu durum bize bu imkanı verir mi? Dava açılırsa ve BAM'a bildirilirse BAM nasıl bir karar verir? Ya da açılacak özgülenme davasında bir önceki mahkemenin satış yönündeki kararının icrasının durdurulması ve akabinde iptali da istenirse nasıl olur? Aklıma bunlar geliyor. Tecrübeli Üstatlar katkı sağlarlarsa gerçekten çok makbule geçer. Şimdiden teşekkürler.

Sükna hakkının tapu siciline işlenmiş veya işlenmemiş olup olmadığına dair, sorunuzda bir bilgi yok. Tapu kayıtlarında var da mahkemenin gözünden mi kaçtı. Satış memuru tapudan tekrar kayıtları istediğinde, Tapuda yazılı ise, satış memuru ne yapacaktır ? Kolay gelsin.

Sayın Cumhur Üstat öncelikle katkınız için teşekkür ederim.

Tapu kaydında aile konutu olduğuna dair önceden konmuş şerh var. Sükna hakkı ile ilgili bir kayıt yok. Sonradan erkek ölüyor. Geriye eşi müvekkile kalıyor. Fakat çocuklardan birisi annesine kızdığı için ilgili konutun satılmak suretiyle ortaklığın giderilmesini istiyor ve dava açıyor. Hayatta kalan murisin eşi Sulh hukuk mahkemesindeki bu davaya cevap vermediği gibi bir karşı dava açarak özgülenme talebinde de bulunmuyor. Hakim de satılarak ortaklığın giderilmesine karar veriyor. Ben istinaf dilekçesi sundum. Aile mahkemesinde bunun aile konutu olduğuna ve ayrıca 1.1.2002 sonrası alındığı için katılım alacağı tespitinde bulunacağımızı ve ayrıca sulh hukuk mahkemesinde özgülenme davası da açarak en kısa zamanda bu mahkemelerde dava açtığımıza dair ilgili belgeleri Sayın Dairenize sunacağız. Bu durum gözetilerek yeni bir karar verilmek üzere dosyanın yerel mahkemesine iadesine; Kararı sayın dairenizin vermek istemesi durumunda açtığımız davaların sonucunun bekletici mesele yapılması gibi bir talepte bulundum. Sonuç alma durumunu değerlendirir misiniz? Değerli görüşlerinizi almak isterim.

Ayrıca;
Aile Mahkemesi nezdinde açacağımız Aile konutunun tespiti ile müvekkilenin katılım alacağının tespiti talepleri HMK m.110 kapsamında davaların yığılması mıdır? Öyle ise iki farklı dava gibi harç mı yatırmak gerekir?

Şüphesiz diğer meslektaşlar da katkı sağlarlarsa müteşekkir olurum.