Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapuya şerh düşmek

Yanıt
Old 22-05-2023, 13:53   #1
av. aee

 
Varsayılan tapuya şerh düşmek

Merhabalar. Hisseli bir arazi tapuda "tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi" şeklindedir. Hissedarlardan biri söz konusu kargir evin bedelini diğer hissedarlara ödeyerek evi kendi aralarında yaptıkları sözleşme ile satın almıştır. Ancak evi satın alan hissedar tapuda söz konusu kargir evin kendisine ait olduğuna dair şerh, beyan koyabilir mi? Şayet koyabilirse bu şerhin bir süresi var mıdır? Teşekkürler, saygılar....
Old 22-05-2023, 22:39   #2
furugferruhzad

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av. aee
Merhabalar. Hisseli bir arazi tapuda "tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi" şeklindedir. Hissedarlardan biri söz konusu kargir evin bedelini diğer hissedarlara ödeyerek evi kendi aralarında yaptıkları sözleşme ile satın almıştır. Ancak evi satın alan hissedar tapuda söz konusu kargir evin kendisine ait olduğuna dair şerh, beyan koyabilir mi? Şayet koyabilirse bu şerhin bir süresi var mıdır? Teşekkürler, saygılar....
Bir kısım hissedar başka bir hissedara hissesini satmış değil anladığım kadarıyla haricen anlaşma yapılmış ancak tapu halen eski halini muhafaza ediyor,dolayısıyla mülkiyeti devreden bir işlem falan yapılmamış çünkü gayrimenkul mülkiyeti ancak tapuda yapılan resmi satış ile kazanılır.Bu durumda hukuk dünyasında doğmuş bir ayni hak yok ortada.Harici satımla yapılan işlem şahsi hak doğurmuşmudur?doğurmuş olsa bile her şahsi hak tapuya şerh te verilemez.Zira;MK 1009 / 1'e göre: “Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, geri alım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerh edilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerh edilebilir.” Bu hükümden de anlaşılacağı gibi, Şerh olanağı, her türlü Kişisel Hak için değildir.
Old 30-05-2023, 11:02   #3
av. aee

 
Varsayılan

peki üstad söz konusu yapı için üst hakkı tesis edebilir miyiz?
Old 30-05-2023, 13:20   #4
furugferruhzad

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av. aee
peki üstad söz konusu yapı için üst hakkı tesis edebilir miyiz?

iştirak haldeki bir mülkiyetten bahsediyoruz değil mi?
Old 30-05-2023, 13:23   #5
av. aee

 
Varsayılan

Payli Mülkiyet. 4 Hissedar 1/4 şeklinde Maliktir.
Old 30-05-2023, 14:00   #6
furugferruhzad

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av. aee
peki üstad söz konusu yapı için üst hakkı tesis edebilir miyiz?
Elbirliği mülkiyetine tâbi taşınmaz,ancak bir bütün olarak değerlendirilebilir paydaşlar malın tamamına birlikte maliktirler.Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır (TMK m.701).Bu durumda sizin sorunuzda evi alan paydaş ta taşınmazın her zerresinde yeri belli olmaksızın maliktir.Üst hakkı bir irtifak hakkıdır ve başka bir deyişle sınırlı bir ayni haktır,malik aleyhine kurulur ve mülkiyeti kısıtlar,bu durumda sorunuza göre kişi kendisinin de malik bulunduğu bir yer için lehine irtifak hakkı tesis edemez,kısaca üst hakkı kurulamaz bence.
Old 30-05-2023, 14:11   #7
furugferruhzad

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av. aee
Payli Mülkiyet. 4 Hissedar 1/4 şeklinde Maliktir.
3.bir kişi lehine taşınmazın tamamında üst hakkı kurulabilir ama sizin sorunuzda paydaş lehine irtifak hakkı kurmak istiyor bence mümkün değil çünkü bu kişi aynı zamanda malik.
Old 30-05-2023, 14:18   #8
furugferruhzad

 
Varsayılan

MESLEKTAŞIM ŞURAYA BİR BAKINhttps://webftp.gazi.edu.tr/hukuk/dergi/12_9.pdf
Ben de okuyacağım ilgimi çekti ve merak ettim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
cmk görevlendirmeleri, tutanaklara şerh düşmek ve avukat olarak üzerimize düşenler av.sahin67 Hukuk Sohbetleri 2 18-08-2011 12:10
tapuya şerh koyma eda eryılmaz Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 13-09-2010 21:23
intifa hakkı --tapuya şerh ozlm Meslektaşların Soruları 1 29-01-2008 16:54
Tapuya düşülen şerh condictio_certi Meslektaşların Soruları 10 19-03-2007 17:19


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03060102 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.