Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

araştırmaya değer bir olay tapunun devri

Yanıt
Old 27-11-2007, 11:33   #1
avmuhammet25

 
Varsayılan araştırmaya değer bir olay tapunun devri

arkadaşlar araştırmalarıma rağmen net bir sonuç elde edemedim.bu konuda yardımlarınızı bekliyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
yaklaşık 30 yıl önce A şahsı B şahsının arazisini satın almış ancak tapuda devir yapılmamıştır.Geçen yıl B şahsı ölmüş ve geride mirasçıları kalmıştır.B şahsının mirasçıları arsanın devrinin yapmayacaklarını söylemektedirler.Kendilerinin yeniden satacaklarını beyan etmeketedirler.Bu durumda A şahsının izleyebileceği yol varmıdır.Tapunun kendisine devri için?
Old 27-11-2007, 11:59   #2
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Satın aldı derken, noterden yapılmış satış vaadini mi kastediyorsunuz?

a şahsı taşınmazı fiilen elinde bulundurmamışsa(zilyetlik), zamanaşımı söz konusudur.

Saygılarımla
Old 27-11-2007, 12:07   #3
avmuhammet25

 
Varsayılan

burada A şahsı halen zilyet.Ölen şahsa güveni tam olduğu için parayı vermiş fakat herhangi bir sözleşme yoktur orada sadece sözlü bir sözleşme vardır ve A 30 yıldır zilyettir
Old 28-11-2007, 14:50   #4
av_ttc

 
Varsayılan

olağanüstü zamanaşımının şartları oluşmadığı için bu olayda uygulanmaz. ispatı senede tabi bir miktar ve harici sözlü sözleşme olduğu için olayda işiniz zor ama hakkaniyet kuralları(kimse kendi malını başkasına 30 yıl vermez bu bir satın almadır) çerçevesinde 30 yıl önce ödenen paranın faiziyle iadesini isteyebilirsiniz. Saygılarımla..
Old 28-11-2007, 15:05   #5
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Ben, satışın ispatlanamayacağını düşünüyorum.Tapulu yerimi kullanmanıza izin verdim, çok sonra dahi bundan vazgeçip, müdahalenin önlenmesini isterim.

Taraflar yakın akraba olsalar, belki tanık ifadeleri satış iradesini kanıtlardı.Akraba değillerse o da mümkün değil.

Satan kişi hayatta iken dava açılsa belki yemin ile ispatlanabilirdi.Ama o da hayatta değil.

30 sene ses çıkarmamak tek dayanak bu ve bunun satışa ilişkin olduğunu ispatlamak.Zor geliyor bana.

Tabii bu benim düşüncelerim.Başından böyle bir vaka geçmiş biri daha çok yardımcı olabilir.

Gayrımenkul nakli resmi şekilde yapılır, istisnalardan biri, müteahhitin kat mülkiyetine tabii olarak daire satmasıdır.Burada şeklin usulüne uygun olmaması aranmaz.(Taraflar karşılıklı olarak edimlerini yerine getirmişlerse.Ödeme ve teslim.)

Fakat sizin olayınız buna da girmiyor.

Saygılarımla, iyi çalışmalar diliyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali Tescili Davası Tapunun Devredilmesinden Sonra Zamanaşımı Av.mdogan Meslektaşların Soruları 37 16-08-2022 08:48
tapunun geçirmemeyi şekil şartı diye oyalamak olur mu? sibel19 Hukuk Soruları 3 20-06-2007 13:15
Gayrimenkulde gerçek değer ile tapuda gösterilen değer arasındaki fark Av.Dostum Meslektaşların Soruları 2 08-03-2007 17:12
tapunun iptali olmadığı takdirde alacağın tazmini azyat35 Meslektaşların Soruları 2 03-02-2007 17:04
Tapunun Kaydının Hukuki Değerini Yitirmesi Av. Arzu Mercan Meslektaşların Soruları 6 24-11-2006 03:50


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04471302 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.