Fiilen teslim edilen taşınmazın alanı ile tapu kaydındaki alanınını farklı çıkması

Müvekkil 3 yıl kadar önce 50 m2 büyüklüğünde bir dükkan alıp, 3 yıl boyunca dükkanı bu mesaha ile kullanmış. Geçen yıl bir başkası gelerekelindeki tapu senedi ile, bu alanın 2 dükkandan ibaret olduğunu,dükkanlardan birinin kendine ait olduğunu söylemiş ve müvekkilin tek dükkan olarak aldığı bu yer ikiye bölünerek yarısı diğer malike terk edilmiş. Bunun üzerine 2 dükkanı (Bağımsız bölümü)müvekkile TEK dükkan diye satıp ona göre para alan müteahhite karşı giden alana tekabül edecek şekilde tazminat davası açtık. Mahkeme yemin delili kullanıp kullanmayacağımıza karar vermek üzere mehil verdi. Yani mahkeme tapu kaydının esas olduğunu düşünerek davayı ret etmeyi düşünüyor.Tapuda sadece kat irtifakı yapıldığından tapu senedinde sadece arsa payları belli. Buna bakarak müvekkilin aldığı dükkanın alanını bilebilmesi mümkün değil. Fiili olarak 50 m2 diye dükkan satıp 3 yıl sonra yarısının başkasına ait çıkması gibi bir durumla karşı karşıyayız. Elinde bu konuya ışık tutacak Yargıtay kararı olan meslektaşların yardımını bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum.