yeni malik ve hasılat kiracısı

müvekkilim şirket tarla vasfında yeni bir taşınmaz satın aldı. Taşınmaz üzerinde ikinci mahsul mısır ekili. Ancak taşınmaz üzerine yatırım yapılacak. Yani mahsülün biçilmesi, fesih ihtarı falan beklenirse zarar oluşacak. Kiracı anlaşmaya yanaşmıyor ve fahiş bir rakam istiyor. Benim aklıma mahkemeden tespit yaptırıp tarla üzerindeki mahsülün değerini belirlemek bu tespiti ihtarname ile karşı tarafa gönderip, tespit ile belirlenen rakamı ödeyeceğimizi belirtip tarlayı sürmek geliyor. İşin bir de cezai boyutu var. (Mala zarar verme) Yaptıracağım tespit ve tespit değerini ödeyeceğimizi beyan etmemiz bu suçtaki kastımızı ortadan kaldırır düşüncesindeyim. Sevgili meslektaşlarım bu konuda fikirlerinizi bekliyorum. Saygılar

Sayın brawo

Taraflar arasındaki anlaşmazlık mısırlar konusunda değil. Taraflar arasındaki anlaşmazlık tarlayı kullanma hakkı konusunda. Bu nedenle siz mısırları sürüp temizleseniz bile, tarlayı kullanmanız için kiracıyı tahliye etmeniz gerekir. Kiracıyı tahliye etmedikçe mısırları tahliye etmenin yararı olmaz kanısındayım.

Saygılarımla

Sayın Meslektaşım,
Sayın Konyalı'ya katılıyorum. Sorunuza konu taşınmaz BK'na tabidir. Önceki malik ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinin külli halefisiniz. Tahliye imkanlarına BK'da aramanızı tavsiye ederim.

sayın meeslektaşim anladığım kadarıyla hasılat kirası söz konusu olan bir taşinmazı müvekkiliniz satın almiş budurumda hasılat kirsı sahibi bu kira akdinin devamının ancak müvekkilinizin rızasıyla devam edebilir ve eğerki hasılat süreli ise budurumda hasılat süresinin sonu ermesi durumunda tarlada mahsül olsa dahi malik bunların maliki olur ancak hasılat kirsı sahibinin yaptığı masraf vb. karşilamakla yükümlü olur.