tahliye talepli icra takibiyle ilgili bir kaç soru

Merhaba meslektaşlarım;

1- Ödenmeyen bir aylık kira alacağı için tahliye talepli icra takibi başlatılabilir mi? Başlatılırsa icra mahkemesinden bir aylık kira alacağı ödenmediği için tahliye kararı alınabililir mi?
2-Borçlu, 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra ve icra mahkemesinde tahliye davası açıldıktan sonra, icra takibine konu bir aylık kira borcunu öderse, icra mahkemesi yine de tahliye kararı verir mi?

Sayın Meslektaşım,
1-Her bir ay kirasının ödenmemesi tahliye için yeter nedendir.Takibi başlatabilirsiniz Mahkeme de tahliye kararı verir.
2- 30 gün içinde ödenmemesi tahliye kararı için yeterlidir.Sonradan ödenmesi tahliye talebinin reddi nedeni olmaz

Yanıt için teşekkür ederim meslektaşım ilave bir sorum olacak; aylık kira bedeli 2000 TL için başlattığım icra takibinde, borçlu kiracı, ödeme süresi içerisinde 2100 TL icra dosyasına ödeme yaptı. ( İcra dosya borcu tamamen ödenmediğinden ,icra dosyasında bakiye alacak devam ediyor) Böylece icra dosya borcu tamamen ödenmediğinden, icra mahkemesinde tahliye davası açılabilir mi?

Kira borcu süresinde ödendiğinde temerrüt ortadan kalkar. O nedenle 2000-TL kira borcu için yapılan icra takibine 30 gün içinde 2100-TL ödeme yapıldıysa tahliye davası açamazsınız. Bakiye borç için icra takibine devam edip tahsilat yapabilirsiniz (bakiyeye itiraz ettiyse, itirazın kaldırılması/iptali de isteyebilirsiniz ama tahliye edemezsiniz.)