KMK m 42 gerğince çıkarılan yönetmelik ve uygulaması

KMK m 42'nin atfı ile ilgili yönetmeliğin "tüketime bağlı gider paylaşımı" başlıklı 7. maddesi ilginç bir içeriğe sahip. Madde, ortak kullanım alanlarındaki ısı giderlerinin "kapalı kullanım alanı oranı"na göre paylaştırılacağından bahsediyor ki bu kavramın yönetmeliğin temeli olan kanunda yer almadığını düşünüyorum.
Ayrıca bağımsız bölümlerde her bir radyatör grubuna bir ısı ölçer takılması ve bu şekilde her bir bağımsız bölümün tüketiminin hesaplanması amaçlanmış.
Yönetmeliğin bu maddelerinin nasıl uygulanması gerektiği konusunda bir fikir oluşturamıyorum ve bu konuda bilgi sahibi meslektaşlarımdan yardım bekliyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Gerçekten ilginç bir durum. Genellikle (KMK madde 20 uyarınca ortak giderlere katılma malikler arasında serbestçe belirlenebildiğinden) yönetim planlarında bu tür giderlere arsa payı oranında katılımdan bahsedilir.

Burada kapalı kullanım alanı diye bir ifade var,bu bağımsız bölümün brüt metrekaresine mi, net m2 sine mi tekabül ediyor? Bir mimar arkadaşıma sordum, bunun brüt olduğunu söyledi. Kullanım alanının neye denk geldiği anlaşıldıktan sonra yönetmeliğin 8 inci maddesine göre hesap yapılacak demek ki. Gerçekten de kapalı kullanım alanının ne olduğu KMK'da da yönetmelikte de tanımlanmamış.