Mülkiyet hakkına dayalı istihkak davası

Herkese Merhaba,
A kişisi üzerine kayıtlı taşınmaz gerçekte müvekkil B kişisine ait ama tapuyu devretmekten kaçınmış. Müvekkil tapuya satış vaadi şerhini koyuyor. Daha sonra alacaklılar A kişisinin üzerindeki bu taşınmaza hacizlerini koyuyorlar.
Müvekkil hacizlerden sonra tapu iptal ve tescil davasını açıyor. tabi bu arada taşınmazın satış işlemleri başlıyor. Davayı açtığımız Mahkemeden satışın durdurulması talebinde bulunduk ancak 3. kişilerin iyi niyetli olması sebebiyle reddedildi. Davayı kazandık ve müvekkil adına tapu tescil kararı verildi.Taşınmaz ihalesi yapıldı.
Bu durumda genel mahkemede mi yoksa icra tetkik merciinde mi taşınmazdan kaynaklı istihkak davası açmamız gerekecek?
Yoksa başka bir yolu var mı?
Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın av.bilall,

İİK m.97'ye göre "kendisine istihkak talebinde bulunmak imkanı verilmemiş olan üçüncü şahıs, haczedilen şey hakkında veya satılıp da bedeli henüz alacaklıya verilmemişse bedeli hakkında, hacze ıttıla tarihinden itibaren yedi gün içinde, icra mahkemesinde istihkak davası açabilir. Aksi takdirde aynı takipte bu iddiayı ileri sürmek hakkını kaybeder."

Görevli mahkeme zaten İcra Hukuk Mahkemesidir. İstihkak iddianız konusunda da ıttıla tarihi önemlidir. Taşınmaz üzerine haciz koyulduktan sonra sizin bu haczi öğrenme tarihinden itibaren 7 gün içinde istihkak davasını açmanız gerekiyordu.

İyi çalışmalar.

Sayın Yakup Aydın bey,
Memur muamelesi şikayeti yoluyla istihkak davası açmamız gerekmiyor mu? Çünkü baki kurunun icra iflas kitabında taşınmaz satış vaadi alacaklısının 3. Kişilere karşı istihkak iddiasında bulunmasına gerçek yoktur. Haciz alacaklısına bir itirazı olup olmadığını bildirmesi için 3 günlük süre verilir. Eğer taşınmaz satış vaadine bir itirazı varsa 96-97 hükümleri gereği satış vaadi alacaklısı istihkak davası açması gerekir demektedir.
Ancak icra müdürü bu prosedürü işlememiş olup dosyaya şerhten doğan hakkımızın devam ettiğini belirtmemize rağmen hiç bir işlem yapılmadan satış işlemine devam edildi ve satış yapıldı. İcra memur muamelesi süresiz şikayete tabi değil mi? Ayrıca taşınmaz aynına ilişkin bir dava bu iik96-97 uygulanma durumu var mı ?

Sayın av.bilall,

Aşağıdaki karar size yol gösterici olacaktır.
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=13297

İyi çalışmalar.