Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Muvazaalı satış

Yanıt
Old 01-05-2017, 11:24   #1
AV.YSİ

 
Varsayılan Muvazaalı satış

Merhaba
Bir gayrimenkul çok düşük bir bedel ile satın alındıysa ve bu çok düşük bedel tapuda gösterildiyse , bedel düşük diye muvazaaya dayanarak tapu iptal davası açılabilinir mi ? ( tasarrufun iptali değil Cunku tasarrufun iptali için hak düşürücü süre söz konusu )
Ve ödeme elden yapıldıysa , bu yuzden ödeme Nasıl yapıldığı ispatlanamıyorsa bu da iptal sebebi olur mu ?
Old 01-05-2017, 11:46   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Düşük bedel, tek başına, yapılan işlemin muvazaalı olduğunu göstermeye asla yeterli değildir. Yanı sıra teori ve uygulamanın öngördüğü (muvazaanın kabul edilebilmesi için), başka asli ve tali (yan) delillerin olması ve desteklemesi gerekmektedir.
Kolay gelsin...
Old 01-05-2017, 12:19   #3
AV.YSİ

 
Varsayılan

Üstad ödeme elden teslim edildiği için ispatlanamıyor nasıl ödeme yapıldığı. Hem bedel cok düşük hem ödeme Nasıl yapıldı ispatlanamıyor, o Zaman muvazaa iddiası dinlenir mi, 100.000 TL rayiç bedel olan bir gayrimenkulun tapuda gösterilen bedeli 25.000 TL .
Alıntı:
Yazan Cumhur Okyay
Düşük bedel, tek başına, yapılan işlemin muvazaalı olduğunu göstermeye asla yeterli değildir. Yanı sıra teori ve uygulamanın öngördüğü (muvazaanın kabul edilebilmesi için), başka asli ve tali (yan) delillerin olması ve desteklemesi gerekmektedir.
Kolay gelsin...
Old 06-05-2017, 13:36   #4
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan AV.YSİ
Üstad ödeme elden teslim edildiği için ispatlanamıyor nasıl ödeme yapıldığı. Hem bedel cok düşük hem ödeme Nasıl yapıldı ispatlanamıyor, o Zaman muvazaa iddiası dinlenir mi, 100.000 TL rayiç bedel olan bir gayrimenkulun tapuda gösterilen bedeli 25.000 TL .

Harç ödemekten kaçınmak için de 25.000._TL göstermiş olabilirler. Bu husus, tek başına muvazaaya delalet etmez.
Kolay gelsin.
Old 06-05-2017, 16:26   #5
AV.YSİ

 
Varsayılan

Ama ikrar etmiş 25.000 TL ye aldığını .
Alıntı:
Yazan Cumhur Okyay
Harç ödemekten kaçınmak için de 25.000._TL göstermiş olabilirler. Bu husus, tek başına muvazaaya delalet etmez.
Kolay gelsin.
Old 06-05-2017, 16:41   #6
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Aslolan, tarafların amaç ve iradeleridir, alıcı ve satıcı, satıcının alacaklılarından kurtulması için, el ve iş birliği içinde hareket etmişler midir, yoksa, alıcı iyi niyetli mi, alıcı, satıcının mal kaçırmak amacı ile hareket ettiğini bilen veya bilmesi gereken durumunda bir kişi midir? Tüm bu hususlar, muvazaada, mahkemece, re'sen tespit edilecek ve bir karar verilecektir.
Old 06-05-2017, 22:11   #7
Av. Suat

 
Varsayılan

sayın Av.YSİ,

Sayın Okyay ın öz ve doyurucu açıklamalarına ek olarak,
Uyuşmazlığın tarafları hakkında da bilgi girebilseydiniz daha sağlıklı olurdu sanki .....Hem sayın Okyay ı da yormamış olurduk böylece.. ..
Old 15-05-2017, 20:04   #8
AV.YSİ

 
Varsayılan

Üstad az vergi ödemek için satış bedelini az gösterince bedelde muvazaa oluyor( kısmi muvazaa ) , satıcı bunu ikrar etmiş daha fazla bedele satın aldığını . bu durumda alacaklı muvazaaya dayanarak tapu iptaline gidebilir mi bu sebebi ileri sürerek ?
Alıntı:
Yazan Cumhur Okyay
Harç ödemekten kaçınmak için de 25.000._TL göstermiş olabilirler. Bu husus, tek başına muvazaaya delalet etmez.
Kolay gelsin.
Old 16-05-2017, 07:37   #9
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

(...Satıcı bunu ikrar etmiş, daha fazla bedele satın alındığını...) demektesiniz.. Demek ki, ortada, düşük bedelle ve fakat GERÇEK bir satış var..!
Old 21-09-2017, 13:47   #10
Av. Suat

 
Varsayılan

Bu tür bir işlemi bozmaya çalışmaktaki menfaatin ne olduğunu yada ne olacağını tam anlayamadım ama..

Bu işlem, yani düşük bedelle satış olayı, sırf satıcının ekonomik olarak zor duruma düşmesinden ileri gelmiş bir zorunluluk hali içeriyorsa, BK daki aşırı yararlanma - gabin - koşuları da irdelenebilir.
Old 22-09-2017, 10:21   #11
Av. Ayşe Yel

 
Varsayılan

Vergiyi az ödemek için satış bedelini az gösterince bedelde muvazaa oluyor( kısmi muvazaa ) demişsiniz.
Bedelin gerçek satıştan az ödendiğini müvekkilim cevap dilekçesi ile kabul etmiş bu muvazaaya dayanarak tapu iptaline girer mi . Yani satış gerçek satış ancak tapudaki satış bedelleri belediyenin kendilerine bildirilen değer üzerinden yapıldığı için gerçek değerden düşük bir değerdir. Bu durum muvazaaya girer mi üstadlarım. Bu konuda yardımcı olursanız çok memnun olurum.
Old 22-09-2017, 11:29   #12
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım,satış geçerlidir.Muvazaaya girmez.Taraflardan biri,kendi muvazaasını ileri süremez. Ancak, tarafların mirasçıları,işleme karşı üçüncü kisi olduklarından, muvazaayı ileri sürebilirler. Düşük bedelle yapıldığının kabulünden,başka iddialar ve taleplerde yararlanılabilir. Somut olayı, pek canlandıramıyorum; kim ne istiyor?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muvazaalı satış ve şufa davası redrum Meslektaşların Soruları 3 11-03-2015 00:55
Muvazaalı tapu satış sözleşmesi öner çakar Meslektaşların Soruları 2 10-07-2014 20:48
Muvazaalı Satış Hak ve Nisfet Meslektaşların Soruları 1 22-12-2009 16:57
muvazaalı satış ve istihkak avukatRMK Meslektaşların Soruları 3 18-03-2008 18:50
muvazaalı satış ve miras payı Av.Deniz Meslektaşların Soruları 23 15-01-2008 11:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05084896 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.