kiralananda meydana gelen değişiklik

Kiralanan mağaza, projede çift cephe görülmemekle birlikte kiracının dekorasyonu sonucunda çift çephe olarak yapılarak faaliyet göstermektedir. Kiralayan, söz konusu mağazanın yan çephesinden itibaren tadilat yaparak yeni mağaza alanlarının oluşumuna yönelik inşaat işlemleri yapmak istemektedir. Kiracı, dükkanın bir cephesinin kapatıldığından bahisle, eski hale getirme, zarar ve ziyan talep etmektedir. Bu durumda kiralayanın ne gibi yol izlemesi gerekir?

Bilgi öneri ve var ise benzer konuda yargıtay içtihatlarınızı bekliyorum. şimdiden teşekkürler.

öncelikle müvekkilinizin eski haline getirme talebinde bulunamayacağını düşünüyorum. Sonuçta mal sahibi bildirim yapmak koşuluyla kiralananda bir takım değişiklikler (kiracı istemese de) yapabilir. Değişikliklerin kiracının zararına olması ve maddi anlamda olumsuz etkilemesi durumunda kira miktarının düşürülmesi, maddi zararının tazmin edilmesi ve bu gibi taleplerde bulunabileceğini düşünüyorum. Tabi burada öncelikle bir tespitin yapılması zorunlu gibi görünüyor. Tespit davası ve maddi zararın tazmini içerikli bir dava açılabilir kanaatindeyim. Saygılarımla..