Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ACİLL!!! mirastan kalan mallarda paydaşlığın giderilmesi

Yanıt
Old 04-09-2007, 18:32   #1
polat_polat

 
Varsayılan ACİLL!!! mirastan kalan mallarda paydaşlığın giderilmesi

Merhaba Değerli Meslektaşlar;

Müvekkilime üç kardeşiyle birlikte babalarından 5 ayrı gayrimenkul miras kalmış.bu g.menkullerin 3 de ( aralarında arsa olduğu gibi kat irtifaklı binalarda bulunmaktadır) müvekkilimle beraber 2 kardeşi paylı mülkiyeti vardır. Müvekkil ve 2 kardeşi; arsalar ve daireler üzerinde paylı olan mülkiyetin kaldırılarak herkese payı oranında tek-bütün bir gayrimenkul verilmesini ve bu şekilde tapuda tescil yapılmasını istemektedir.Çünkü paylı olan g.menkuller için vergi vs. yükümlülüklerde paylar arasında anlaşmazlıklar olmakta ve herkes tek-bütün bir g.menkul istemektedir....

Bu çerçevede kardeşler arasında yapılacak bir sözleşmenin mahkemece onaylanıp tapuda o şekilde tescil edilmesi dışında bir yol düşünülebilir mi???Böyle bir yol varsa bu davanın adı ne olcaktır? hangi mahkemenin görevine girecektir?
Ya da bu işin en kolay ve en kesin yolu nedir????
Teşekkürler; Saygılar.........
Old 05-09-2007, 11:11   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Mirasçılar arasında " miras taksim sözleşmesi "yapılır. Bu sözleşmelerin yazılı şekilde yapılması yeterlidir. (TMK 677/2) . Ayrıca hakimin onayı diye bir sistem mevcut değildir.
Bu sözleşme ile tapu müdürlüğüne başvurulur ve gerekli tescil işlemleri yapılır. Kat mülkiyetine tabi taşınmazçlar hakkında Kat Mülkiyeti K.nun 10 ve müt. maddeleri gereği tapuda işlem yapılması 12. maddedeki evrakın tamamlanması gerekir.

Ya da, ortaklığın giderilymesi davcası açılılır. Aynen taksim ve kat mü lkiyetine tabi taşınmazlar hakkında kat mülkiyetinin kurulması talep edilir. Burada da 12. maddedeki evrakın tamamlanması gerekir. Diye düşünüyorum.

Saygılarımla.
Old 05-09-2007, 11:31   #3
Av.Dilara Özbey

 
Varsayılan

Anladığım kadarıyla kardeşler taksim konusunda anlaşamıyorlar, öyleyse taksim sözleşmesi imkansız. Uygulmada genellikle ortaklığın giderilmesi davaları malların aynı taksimi, mümkün olması halinde paraya çevrilerek taksim şeklinde açılmaktadır. Aynen taksimde terekeyi bir bütün olarak gösterme mecburiyeti yok. Eğer mirasçılar bir kısım malların paylaşılmasında anlaşıyor, bir kısmında anlaşamıyorlarsa sadece anlaşamadıkları mallar için ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Hiçbir malın paylaşılmasında anlaşılamıyorsa tüm mallar için dava açılıp öncelikle aynen taksimi mümkün olanların aynen taksimi diğerlerinin paraya çevrilerek taksimi şeklinde talepte bulunmak usul ekonomisine de uygun olup işinize en yarayan yol olur diye düşünüyorum. Örneğin ortada küçük bir arsa ve kıymet bakımından da tüm mirasçılara aynen paylaştırılacak kadar daire varsa mesela, arsanın aynen taksimi imkansız veya faydasız olabilir. Bu durumda dairelerin aynen taksimi arsanın ise paraya çevrilmesi ayrı davalarla da talep edilebilir. Bu davaların birleştirilmesi mümkün olduğundan baştan dereceli şekilde dava açılması da mümkün olmalı.
Old 06-09-2007, 16:39   #4
polat_polat

 
Varsayılan

Çok Teşekkür Ediyorum Sayın Meslektaşlarım
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Sulh hukuk Mahkemesince verilen kararda kesinleşme şekli - tefhim - tebliğ av.sally Meslektaşların Soruları 11 25-06-2007 18:22
Damga Vergisi - Damga Pullarının Gider Gösterilmesi av.korcan Mali Hukuk Çalışma Grubu 5 29-09-2006 08:15
Mirastan kalan senet borcu Dolphin Hukuk Soruları Arşivi 5 31-08-2006 11:15
Kalan Mirastan Bihaber Olarak Yapmam Gerekenler Bihaber Hukuk Soruları Arşivi 1 21-02-2002 22:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04730010 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.