Limited Sirket-Kira sözlesmesi

Degerli Meslektaslarim
bir limited sirketin iki ortagi var (%60-%40), sirket arsa sahibi ve bu arsayi bir sahisa kiralamis. Sirketin bir ortagi (%60 sahibi olan) kira sözlesmesinin fesh edilmesini istiyor, öbürü kabul etmiyor. Kira sözlesmesinin fesh edilmesi ici bir yol varmi ?
Yardımlarınıza şimdiden teşekkür ederim


Saygılarımla

Limited Şirketi müdürler temsil eder.(TTK:540 ve 542)Şirketin kiracısı ile olan münasebetlerinde de müdür şirket adına hareket eder. Netice itibariyle, kira akdine nasıl ki şirket müdürü şirket adına ve hesabına imza koyabiliyorsa, gerek görüldüğünde şirket nam ve hesabına da kira akdini feshedebilir. Bu hesapla sizin olayınızda şirket müdürü münferiden tayin edilmiş midir, öncelikle buna bakılmalıdır. Müdür münferiden tayin edilmiş olup da feshe itiraz eden ortak aynı zamanda, müdür ise, bu durumda sıkıntılı bir hal var demektir. Ancak olayınızda bu durum aşılamayacak bir durum da değildir. Zİra %60 Ortaklar kurulu karar nisabı bakımından uygun bir orandır. (TTK.536/3) (TTK.537/1 hükmünün iki ortaklı limited şirketlerde uygulanamayacağına ilişkin 11.HD.nin 10.10.1973 gün, E.78/3625;K.78/4305 sayılı kararı önemlidir)