irtifak hakkı

Merhabalar,
X A.Ş tarafından bir taşınmazda doğal gaz iletim hattı geçirilmiştir. Daha sonra taşınmaz mailklerine; irtifak hakkının kesinleştiğine, acele kamulaştırma yapılmış olduğunu ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi tarafından ...TL bedel takdir edildiğine ilişkin idare tarafında bir yazı gönderiliyor. Bu durumda taşınmaz malikleri ne yapabilir?( bu yazının gönderilmesinden itibaren 60 günlük süre geçirilmiştir)

acele el koyma kararından sonra açılacak bedel tespit ve tescil davasında bedele itiraz edebilirsiniz.
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
Esas : 2008/7975
Karar : 2008/10058
Tarih : 17.07.2008



o ACELE KAMULAŞTIRMA
o DEĞER TESPİTİ
o GELİR METODU

Özet :Acele kamulaştırma nedeniyle verilen el koyma kararları, hukuk tekniği itibariyle, değer tespiti mahiyetindedir.

Fındıklık niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin gelir metoduna göre tespiti gerekir.

( 2942 s. Kamulaştırma K. m. 11, 27 )

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca kamulaştırılan taşınmaz bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca kamulaştırılan taşınmaz bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca yapılan değerlendirme esas alınarak bedele hükmedilmiş, karar davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

2942 sayılı Yasa'nın 4650 sayılı Yasa ile değişik 27. maddesi uyarınca acele kamulaştırma nedeniyle verilen el koyma kararları taraflar arasındaki uyuşmazlığı çözümleyen nihai bir karar niteliğinde olmayıp, hukuk tekniği itibariyle değer tespiti mahiyetindedir.

Mahkemece oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak fındıklık niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin gelir metoduna göre tespiti suretiyle değerinin biçilmesi gerekirken, acele el koyma dosyasında belirlenen verilerle yetinilerek eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.

Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 17.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi

Teşekkürler cevabınız için...Bedel tespit ve tescil davası da idare tarafından açılması gereken bir dava. Bu durumda idarenin dava çamasını beklemek zorundayız. Ancak benim merak ettiğim husu şu bedel ödenmeden, bedel konusunda bir anlaşmaya varılmadan doğal gaz iletim hattının geçirilmesi kamulaştırmasız el atma olarak nitelendirilmesi gereken bir husus değil midir? İdare tarafındna her ne kadar mahkemece bedel taktiri yapılmışsa da malikler tarafından bu bedelin kabul edildiğine idareye bir beyanda bulunulmamıştır...