Aile Konutu Sebebine Dayalı Tapu İptal ve Tescili Davası

Sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar,

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz, boşanma davası açılmadan 3 ay önce koca tarafından annesine satılmış, ardından boşanma davası açılmıştır. Ayriyeten koca ile taşınmazı devralan anneye karşı aile konutu sebebine dayalı tapu iptal ve tescili ile aile konusu şerhi davası açtık, lehimize sonuçlandı. Ancak bu kararı davalı koca temyiz etti. Yargıtay ise boşanma kararının kesinleşmesi nedeniyle davanın konusuz kaldığına karar verdi.

Bu durumda aile konutu şerhi konulması talebimizin konusuz kaldığına katılıyorum. Ancak aile konutu sebebine dayalı tapu iptal ve tescil talebimiz açısından yargıtay bozma kararı sonrası yerel mahkemenin görevsizlik kararı vererek dosyayı Asliye hukuk mahkemesi'ne göndermesi gerekmez miydi?

Merhabalar,

Boşanma kararı verilerek karar kesinleşmişse artık evlilik sona ermekle aile konutu koruması sona ermiştir. Aile konutuna dayalı tapu iptal ve tescil davasının da konusu kalmamıştır.

Bu durumda, talebiniz mal rejiminden kaynaklanan bir talep halini alacaktır. Bu durumda nakdi bir alacak talebiniz olabilir.

Taraflar, edinilmiş mallara katılım rejimine tabi iseler ve taşınmaz bu kapsamda edinilmiş mal ise ya da taşınmaz kişisel mal olup müvekkilinizin katkısı söz konusu ise katkı payı veya katılma alacağı talepli dava açmanız mümkündür.

Taşınmazın aynına ilişkin olmayıp nakdi bir alacak söz konusudur. Bu bakımdan tapu iptal ve tescil davasına gerek yoktur. Taşınmazın, müvekkilinizin katılma alacağını azaltmak kastı ile devredildiğini ispatlarsanız müvekkilinizin katılma alacağını kazanmış olursunuz.

Ama tabi ki (hatırladığım kadarıyla benzer forumlarda tartışılmıştı) kararın tahsili aşamasında, davalı adına hiçbir malvarlığı bulamama söz konusu olabilir. Bu bakımdan tasarrufun iptali davasını açılabileceğini düşünüyorum.

İyi çalışmalar...

Sayın av.gokcen öncelikle zaman ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.

Bence aile konutu sebebine dayalı tapu iptal ve tescil davası açısından davanın konusuz kaldığını düşünmüyorum. Şöyle ki; olayları bildirmek taraflara, hukuki nitelendirmeyi yaparak olaya uygun kanun hükmünü tespit ve tayin etmek hakime ait olacağı kuralı gözetildiğinde her ne kadar aile konutu sebebine dayalı tapu iptal ve tescil davası açılmış olsa da burada yapılan devir muvazaalı olduğu için davayı muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirip, genel mahkemelere görevsizlik kararı vererek dosyayı göndermelidir diye düşünüyorum..

Öncelikle teşekkür ederim.

Peki, mahkemenin davayı muvazaa nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olarak değerlendirmesinde, müvekkilinizin hukuki menfaati nedir?

Mal rejiminden kaynaklanan katılma alacağı.

Müvekkiliniz boşanmanın kesileşmesinden itibaren 1 yıllık hak süşürücü sürede katılma alacağı talepli dava açmazsa, tapu iptal davasında müvekkilinizin ne gibi bir hukuki menfaati olacaktır?

DESEM

Haklisiniz galiba desem

TMK madde 229/son ve madde 241'e de bir bakın derim.

İyi çalışmalar...