Doğalgaz Bağlantı Hatası Nedeniyle Taşınmazdan Faydalanamama - Kira Kaybı

Herkese merhaba;

Müvekkile, Toki'den aldığı taşınmaz, 20.10.2018 tarihinde, söz konusu taşınmazın içi gezdirilerek, eksiklikleri birlikte tespit edilerek ve söz konusu eksikliklerin düzeltileceği bildirilerek teslim edilmiştir.

Müvekkil doğalgaz aboneliğini yaptırmak istediğinde kendisine, taşınmazın bulunduğu sitedeki doğalgaz tesisatının hatalı olduğunu ve düzeltilmesi gerektiğini ancak bu düzeltmeden sonra bağlantı yapılabileceği bilgisi verilmiştir.

Bu durumda kira kaybı nedeniyle ilamsız icra takibi açmayı düşünüyoruz. Sitede 1000'e yakın taşınmaz olması nedeniyle bu takibe müteahhit firmanın itiraz edeceğini düşünüyorum.

Muhtemelen açılacak davayı kanıtlayabilmek ve delil sunabilmek adına ne gibi yollara başvurabiliriz?

Kira kaybının tazmini için başkaca önerileriniz varsa bunları da duymak isterim. Şimdiden teşekkürler.

Bir yandan da acil olarak tespit davası açmanızı öneririm.
Zira öyle görünüyor ki daire veya inşaat bu şekilde bekleyemeyecek ve bu eksiklikleri müvekkiliniz başkaca firmalar yolu ile giderecek ve böylece zararını en aza indirmeye çalışacak.
Bu yapılmaz ve dava sonuna kadar beklenirse zararın artmasına siz de sebebiyet vermiş olacağınızdan tüm zararınızı karşı yandan tazmin edemezsiniz. Mahkeme zarardan indirim yapacaktır.
Zarar görenin elinde zararın artmasına mani olacak hukuki imkanlar mevcutken, bunları kullanmaması zarar görenin durumunu ağırlaştıracaktır. Bu bakımdan söz konusu tazminat - zarar talebinin indirilmesi dahi gündeme gelebilecektir.

YARGITAY 15.HD E. 2016/1797
HAVUZUN MAKİNE DAİRESİ VE DENGE DEPOSUNUN YANLIŞ YERE YAPILMASI
ÖZET :Zarar Giderim Bedeli İstemi - Davacı İş Sahibi Gecikerek Dava Açması Sonucu Fiyat Artışı Sebebiyle Zararın Artmasına Neden Olduğu/Mahkemece Davanın Açılması Gereken Yıl Mahalli Piyasa Rayiçlerine Göre Davaya Konu Ayıpların Giderim Bedeli Hesaplattırılacağı....
gibi.....