Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ortakliğin Giderilmesinde Paraya çevirme Ve Paylaştirma Masraflari Nelerdir.

Yanıt
Old 15-07-2019, 19:41   #1
ATB

 
Önemli Ortakliğin Giderilmesinde Paraya çevirme Ve Paylaştirma Masraflari Nelerdir.

Merhaba İİK.115.madde "...Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir" Paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masrafları nelerdir. Hangi mevzuatla düzenlenmiştir. Tellaliye bedeliparaya çevirme masrafı değilmidir. Bu konuda sayın meslektaşlarımdan ilgi ve bilgi bekliyorum.Selamlar
Old 16-07-2019, 06:58   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

Merhaba sayın meslektaşım,

İİK'nın 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış,” Paraya Çevirme ve Paraların Paylaştırılması Masrafları” tek bir maddede ve tek tek gösterilmemiştir.

Yargıtay Kararlarından tespit edebildiğimiz giderler:
1.Bilirkişi masrafı
2.Kıymet takdiri masrafı
3.Gazete ilan gideri
4.Tebliğ masrafları
5.Satış yolluğu
6.Yediemin ücreti

**
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2014/14799
K. 2014/17875
T. 18.6.2014
PARAYA ÇEVİRME VE PAYLAŞTIRMA GİDERLERİ ( Satış Bedelinin Tüm İcra Masraflarını Değil Paraya Çevirme ve Paylaştırma Giderlerini Geçmesi Gereği - Kıymet Takdiri İçin Yapılan Keşif ve Bilirkişi Masraflarının Paraya Çevirme Masrafı Olduğu )
KEŞİF VE BİLİRKİŞİ MASRAFLARI ( İlan Giderleri Gibi Paraya Çevirme Masrafı Olarak Kabul Edileceği - Kıymet Takdiri Giderine Gazete İlanı Gideri İle Tebligat Giderlerinin de Ekleneceği )
KIYMET TAKDİRİ ( Kıymet Takdiri İçin Yapılan Keşif ve Bilirkişi Masraflarının Paraya Çevirme Masrafı Olduğu - Takip Dosyasında Kıymet Takdiri Masrafının Belli Olmadığı/Bu Gidere Gazete İlanı Gideri İle Tebligat Giderlerinin de Ekleneceği )
GAZETE İLANI GİDERİ ( Takip Dosyasında Kıymet Takdiri Masrafının Belli Olmadığı - Bu Gidere Gazete İlanı Gideri İle Tebligat Giderlerinin de Ekleneceği )
TEBLİGAT GİDERİ ( Takip Dosyasında Kıymet Takdiri Masrafının Belli Olmadığı - Bu Gidere Gazete İlanı Gideri İle Tebligat Giderlerinin de Ekleneceği )
MUHAMMEN DEĞER ( İhale Bedelinin Taşınmazın Muhammen Değerinin %40'ı İle Birlikte Masraflar Toplamını Karşılayıp Karşılamadığının Tespiti Gereği )
2004/m.106,128,144

ÖZET : Satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir. Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerekir.

Takip dosyasında kıymet takdiri masrafının ne kadar olduğu belli olmayıp, bu giderlere gazete ilanı gideri ile tebligat giderlerinin de eklenmesi gerekmektedir. O halde mahkemece, yasal zorunluluk olan bu husus re'sen gözetilerek ihale bedelinin taşınmazın muhammen değerinin %40'ı ile birlikte anılan masraflar toplamını karşılayıp karşılamadığının tespiti ile sonucuna göre karar verilmesi gerekir.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 31.10.2013 tarih, 24881/33917 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;

İİK'nun 106-144.maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı Kanunun satış kararının verildiği tarih itibariyle uygulanması gereken 129/2.maddesine göre, artırma bedelinin taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin 2.ihale gününde satış yapılması halinde en az %40'ını bulması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır.

Bu durumda satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir.

Satışı istenen taşınmazın kıymetinin takdiri hakkındaki İİK'nun 128.maddesi paraya çevirme başlığını taşıyan III. bölümde bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerekir.

Somut olayda, şikayete konu taşınmazın muhammen bedelinin 428.937,25 TL olduğu, taşınmazın ikinci açık artırmada %40 oranının 2.205,1 TL fazlasına, 173.600,00 TL'ye ihale edildiği görülmektedir.

Takip dosyasında kıymet takdiri masrafının ne kadar olduğu belli olmayıp, bu giderlere gazete ilanı gideri ile tebligat giderlerinin de eklenmesi gerekmektedir.

O halde mahkemece, yasal zorunluluk olan bu husus re'sen gözetilerek ihale bedelinin taşınmazın muhammen değerinin %40'ı ile birlikte anılan masraflar toplamını karşılayıp karşılamadığının tespiti ile sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu husus araştırılmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, mahkeme kararının bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.

SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü ile, Dairemizin 31.10.2013 tarih ve 2013/ 24881 E., 2013/ 33917 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle resen İİK 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 18.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.

***
Saygılar
Old 16-07-2019, 07:48   #3
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

"mutazammın" kelimesini kullanmış (özlemiştim).
"mündericat/ münderecat" özledim.
" derc etmek"
"tasdıkına ya da nakzına"
İlk göz ağrılarım olan kelimelerden bir ikisi
Saygılarımla....
Old 16-07-2019, 22:01   #4
ATB

 
Varsayılan Tellalliye Niçin Satiş Gideri Olmasin.

Merhaba Öncelikle katkınızdan dolayı teşekkür ederim."T.C.
YARGITAY ONİKİNCİ HUKUK DAİRESİ Esas: 2008/17903Karar:2008/21666
Tarih : 04.12.2008..Satış dosyasında alacaklı banka, tahsil, cezaevi KDV, damga vergisi ve tellaliyeden muaf olduğunu ileri sürerek icra müdürlüğünden talepte bulunmuş, icra müdürlüğünce talebin reddine ilişkin 18.6.2008 tarihli kararın iptali içinde icra mahkemesine başvurmuştur. Mahkemece şikayetin kabulü ile harçların alınmasına yönelik icra müdürü kararı iptal edilmiş karar hazine tarafından temyize konu edilmiştir.......Uyuşmazlık konusu tellallık harcının, icra müdürlüğü aracılığı ile satışa çıkarılan borçluya ait taşınmazın ihalesine alıcı sıfatı ile katılan ve alacağına mahsuben satın alan alacaklı banka tarafından ödenmesi gerekir. (HGK.nun 29.11.2006 gün ve 2006/12-759 e, 2006/760 karar sayılı kararında da bu durum açıklanmıştır.).." Gazete ilanından satış masrafı açısından farkı nedir. Paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masrafları içerisinde sayılamaz mı.
Old 17-07-2019, 08:46   #5
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

Merhaba

Şartnameye bakmak gerekir.
Şartnamesinde alıcıya ait olacağı gösterilmiş olan kalemler nelerdir?

"...Artırma şartnamesinde alıcıya ait olacağı gösterilmiş olan tellaliye resmi, ihale damga pul bedeli tapu alım harcı ve katma değer vergisi de satış bedeline dahil olup (hemen değil) ihale kesinleştikten sonra icra müdürlüğünce bunların makul süre içinde yatırılması için alıcıya muhtıra gönderilmiş alıcı muhtırada belirtilen süre içinde ödemez ise icra müdürlüğünce İİK. 133. maddesine göre ihale kaldırılır (HGK. 29.11.2006-12/759-760)..."
HGK.E. 2017/12-732,K. ü2019/14, T.17.1.2019
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...w=tellaliye#fm

Saygılar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Ortakliğin Aynen Taksim Yoluyla Giderilmesinde Kimlere Nerelerin Verileceği Sorunu wanted Meslektaşların Soruları 1 15-07-2016 17:29
Bankanın İpoteği Paraya Çevirme Yetkisi Av. Caner Yılmaz Meslektaşların Soruları 2 16-01-2016 23:58
İpotek sözleşmesi, çek ve paraya çevirme. Av. YILDIRIM Meslektaşların Soruları 0 13-02-2013 15:28
ipotek temliki ve paraya çevirme ayseyildirim Meslektaşların Soruları 2 20-09-2012 14:39
Paraya çevirme ve erteleme yapılmaması NURHANOKURÖZCAN Meslektaşların Soruları 4 26-03-2007 23:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05937505 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.