malil olmayan müdahalenin meni davası açabilir mi?

Arsa sahibine ait olan taşınmazlara yapılan müdahalenin meni davası, malik olmayan kooperatif tarafından açılamaz değil mi? Bu konuda yargıtay kararı elinde olan meslektaşlarım paylaşırsa sevinirim..

el atmanın önlenmesi davası,mülkiyet hakkından doğup sadece malik tarafından açılabilir.Sınırlı ayni hak sahiplerinin de müdahalenin men'i davası açması kabul edilmektedir.

Yargıtay 14. H.D. 2002/3592 E. 2002/4056 K. 23.05.2002 Tarih
..
Dava konusu taşınmaz tapuda davacının annesi H. Y. adına kayıtlıdır. Dava dilekçesinde "Davacı: H. Y. adına oğlu M. Y." denilmek suretiyle bu davanın tapuda malik olmayan M. Y. tarafından açıldığı görülmüştür. Davacının bir gayrimenkul hakkında müdahalenin önlenmesi davası açabilmesi için o gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkına veya kişisel bir hakka dayanması gerekir. Taşınmaz üzerinde belirtilen bir hakkı olmayan kişi davacı sıfatına sahip olmadığından bu davaları açamaz. Davacı, duruşmadaki beyanında malik annesi ile aynı evde oturduklarını, bu davayı annesi adına kendisinin açtığını, birlikte davacı olduklarını belirtmiş ise de; tapu maliki annesi duruşmalara katılmadığı gibi, kendisini bir vekille de temsil etmiş değildir. Dava konusu taşınmazda davacının müstakilen bir zilyetliği de söz konusu olmadığına göre davanın sıfat yokluğundan reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir...

Müdahelenin meni davası, esasında zilyetliği koruyan bir davadır. Fakat zilyetliğin haklı bir zilyetlik olması gerekir. Yani bu davayı yalnızca maliklerin açma hakkı yoktur. Bu bakımdan bahsettiğiniz kooperatiflerin bu taşınmazlara zilyet olup olmadığına, eğer zilyetseler bunun hakka dayanıp dayanmadığına bakmak gerekir.

Müvekkil kooperatif bir üyenin ihracına karar verdi ve karar kesinleşti. Tahliye için dava açmamız gerekiyor. Ancak tapu halen arsa sahiplerinin üzerinde. Müvekkil kooperatif zilyetliğe dayalı müdahalenin meni ve tahliye davası açabilir mi? Görevli mahkeme asliye hukuk mu yoksa asliye ticaret midir?