daire tesliminde ek sürenin olup olmadığı ve kira mahrumiyeti talep edilebilir mi?

bir firmayla yapılan sözleşmede ''satıcı konutun yapımını yasal ve zorunlu mücbir nedenler dışında en geç 31.12.2010 tarihine kadar tamamlayacak ve Anahtar Teslimi olarak alıcıya teslim edecektir.satıcı mücbir sebep halinde mücbir sebep süresini teslim süresine ekleyebilecektir.İşbu süre içinde teslim olmazsa teslim tarihinden itibaren 6 aylık ek sürenin hitamında gecikilen her ay için gecikme cezası olarak bedelin binde beşini alıcıya öder'' deniyor.teslim tarihi 30 haziran 2011dir.firma 6 aylık ek süremizi kullandık herhangi bir tazminat kira parası ödemeyiz diyor. sorum şu: 6 aylık sürenin cezai şartın yani gecikme cezasının başlangıç süresi olduğunu düşündüğümden ve geçen bu 6 ay için kira mahrumiyeti talep edilemez mi? nitekim yargıtay kararlarında da kira mahrumiyeti belirtilmese dahi talep edilir deniyor. firma tüm reklamlarında 30.12.2010 teslim şeklinde beyanlarda bulundu.ortada mücbir sebepte yokken 6 aylık süreyi kendine ekledi. meslektaşların yardımını bekliyorum teşekkürler

Sözleşmede alıcı, hem cezai şartı hem de kira mahrumiyetini talep eder biçiminde bir madde bulunmuyorsa,
cezai şartla birlikte kira mahrumiyeti talep edilemeyecektir. Kolay gelsin...

cevabınız için teşekkürler ama sanırım iyi anlatamadım. ben cezai şartın gecikme tazminatını talep etmeyeceğim. anahtar teslimi 31.12.2010 dur.haziranda teslimi yapıldığı için geçen bu 6 ayın kira mahrumiyetini talep edeceğim. zira yargıtay kararlarında sözleşmede olmasa dahi talep edilebilir deniyor. kaldıki firmanın sözleşmede 6 aylık ek süre diye bahsettiği cezai şartın başlangıç süresidir.

Yargıtay kararlarında da hüküm altına alındığı gibi, müspet zarar olan kira mahrumiyetinizin tamamını ( ne kadar sa) talep edebilirsiniz. Kolay gelsin.