Tacirler Arası Kira Sözleşmesi

07-07-2015, 10:08

Değerli meslektaşlarım iki tacir arasında bir taşınmaz kira sözleşmesine konu ediliyor. Burada kiracıya taşınmaz üzerinde belli tadilatlar yapılması, belli bölümlerin yenilenmesi yükümlülüğü şart koşuluyor.

Sözleşmede belirlenen süre içerisinde kiracının bu tadilatları yapmaması kiralayana kira sözleşmesini fesih hakkı verir mi sizce. Yoksa kiracı aleyhine yapılan düzenlemelerin geçersizliğinden bahisle açacağımız tahliye talepli dava reddedilir mi?

Teşekkürler.

09-07-2015, 05:57

Sayın HakiMavi,

TBK. m. 299 ve 301 sorunuza yanıt olabilir mi?

Saygılar

09-07-2015, 17:40

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. (TBK.madde 343)

Kiracının TTK.da tacir olarak sayılan kişiler...olduğu işyeri kiralarında TBK.nun 343 maddesi ile sayılan diğer maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur.(6217 sayılı Kanun”un Geçici 2. Maddesi)

Dolayısı ile olayda 5 yıllık süre henüz dolmadığından sözleşme hükümleri uygulanır.Diye düşünüyorum.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Tacirler arası cezai şart	qendal21	Meslektaşların Soruları	0	13-01-2015 13:45
Tacirler arası menkul kira ilişkilerinde görev ve menkulün iadesi usulü	nazanoz	Meslektaşların Soruları	8	29-01-2013 10:13
tacirler arası ibarname	Av. Erdal ŞAHİN	Meslektaşların Soruları	4	22-01-2013 17:00
tacirler arası ayıp ihbarı	av. ali	Meslektaşların Soruları	2	18-09-2012 13:59
Ayıp İhbarı Tacirler Arası Eser Sözleşmesi	av.sebahattin	Meslektaşların Soruları	4	05-04-2009 21:38

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)