Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile İlgili Bazı Sorunlar

merhabalar
çok acil yargıtay kararına ihtiyacım var.

kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 1. maddesinde arsa sahibi sözleşmenin imzalanması ile birlikte yüklenicinin payına düşen kısmın tapusunu yükleniciye vereceğini söylüyor. yüklenici sözleşmenin imzalanmasından 15 ay sonra inşaatı anahtar teslimi arsa sahibine teslim edeceğini taahhüt ediyor. ancak yüklenici kendine düşen daireleri kaba inşaat olarak yapıp satıyor. arsa sahibinin dairelerini yapmıyor
bu arada arsa sahibi yükleniciye tapuda devir vermiyor sürenin dolması ile birlikte bir yıl sonra kendi adına tapuda kat irtifakı kuruyor ve tüm daireleri kendi adına yapıyor. aradan 13 yıl geçiyor tabi bu arada arsa sahibi ölüyor.
arsa sahibinin çocukları 3. kişilere meni müdahale davası açıyor ve kazanıyor
tam icra aşamasında 3. kişiler tapu iptali davası açıyorlar bu arada yüklenicide mirascılar olan arsa sahiplerine tapu iptali davası açıyor

soru 1. yüklenici sözleşmede arsa sahibinin tapuda devir taahhüdünü yerine getirmediğinden bahisle inşaatı teslim etmeme hakkı varmı

2-bu olayda zamanaşımı söz konusumu

kat irtifakının kurulması arsa sahibinin sözlemeyi fehi anlamına gelirmi yada 11 yıl gibi bir süre bu duruma itiraz etmeyen yüklenici feshi zımnen kabul etmiş olurmu

3arsa sahibinin hakları nelerdir

Değerli Meslektaşım,

Öncelikle şunu sormak isterim; söz konusu sözleşme noterde mi yapılmış?

Ayrıca, sözleşmeye istinaden yüklenici yapması gereken işleri yapmadan, alcının söz konusu g.menkulu almama hakkı mevcut...

öncelikle size yanıt verdiğiniz için teşekkür ediyorum size
sözleşme noterden yapılmış 30.06.1995 tarihinde ve sözleşmede sözleşminin yapıldığı tarihten itiberen 15 ay içinde inşaatın teslime dileceği yazılı
tabi birde sözleşmenin imzalanması ile birlikte arsa sahibi yükleniciye tapuda arsayı devreder hükmü mevcut

Alıntı: Yazan av.alem Değerli Meslektaşım, Öncelikle şunu sormak isterim; söz konusu sözleşme noterde mi yapılmış? Ayrıca, sözleşmeye istinaden yüklenici yapması gereken işleri yapmadan, alcının söz konusu g.menkulu almama hakkı mevcut...

sayın meslektaşım öncelikle size teşekkür ediyorum

evet noterden yapılmış 30.06.1995 tarihinde.

şu anda yüklenicide bize karşı dava açtı. sözleşmede yer alan sözleşmenin imzalanması ile arsa sahibi yükleniciye isabvet eden tapuyu verir şeklindeki madde gereği bizim akde aykırı davrandığımızı söylüyor

bana yardımcı olursanız bu konuda özellikle yargıtay kararı varsa iletirseniz çok memnun olacağım. şimdiden teşekkür ediyorum