Paylı Tek Tapulu Binada Müstakil Tapu Nasıl Alınır

Bir binada toplam 2 daire bulunuyor. Dairelerin ayrı ayrı tapusu bulunmamaktadır. Dairelerde oturanlar 1/2 paylı tapuya sahipler.
Alt dairede oturan kişi kendisine ait ayrı tapu çıkarmak istiyor. Üst kattaki dairede oturan kişi bunu yanaşmıyor.

Ayrı tapu çıkarmak için kat mülkiyetine geçilmesi gerekiyor. Bunun içinde proje ve iskan gerekiyor. Bütün paydaşların birlikte başvuru yapması gerekiyor. Diğer 1/2 pay sahibi üst katta oturan kişi buna yanaşmadığı için nasıl bir yol izlemem gerekir?

binaların tapuda kimlere ait olduğu yazıyor mu? tapuda sadece arsa vasfı mı görünüyor?
özel bir yol var mı emin değilim ama sanırım ortaklığın giderilmesi davası ile aynen taksime karar verilmesini istediğiniz takdir de karar bu şekilde çıkarsa kararla işlem yapılabilir ? yanıtımdan çok emin olmadığımı belirtmek isterim.

Alıntı: Yazan denizizm binaların tapuda kimlere ait olduğu yazıyor mu? tapuda sadece arsa vasfı mı görünüyor? özel bir yol var mı emin değilim ama sanırım ortaklığın giderilmesi davası ile aynen taksime karar verilmesini istediğiniz takdir de karar bu şekilde çıkarsa kararla işlem yapılabilir ? yanıtımdan çok emin olmadığımı belirtmek isterim.

tapuda her iki daire sahibi 1/2 pay sahibi gözüküyor. aynen paylaşma olabilse çok iyi olur ama bu konuda tereddütteyim sizin gibi

KAT MÜLKİYETİ KANUNU :
İKİNCİ BÖLÜM: KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI

A GENEL KURAL:

Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar.

Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

(Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./3.mad) Kat mülkiyeti kurulurken aynı katta birbirine bitişik bulunan aynı nevideki birden fazla bağımsız bölüm veya bir yapının otel, iş veya ticaret yeri gibi iktisadî açıdan veya kullanma bakımından bütünlük arz eden birden çok katı veya bölümü, kat mülkiyeti kütüğüne tek bağımsız bölüm olarak tescil edilebilir. Böyle bir tescilin yapılabilmesi için, buna uygun değişiklik projesinin ve yapı kullanma izin belgesinin Tapu Sicil Müdürlüğüne verilmiş olması gereklidir.

Kat mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzenlenen resmi senet uyarınca veya aşağıdaki fıkraya göre verilen bir mahkeme hükmü ile yapılır.

Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, mirasçılardan veya ortak maliklerden biri, paylaşmanın, kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hakim, o gayrimenkulün mülkiyetinin, 12 nci maddede yazılı belgelere dayanılarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar verebilir.

(Ek fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./3.mad) Gelirinin ortak giderlere harcanması için veya başka bir amaçla ortak yararlanmaya tahsis edilen bağımsız bölümlerin malik hanesine, bunlardan yararlanan "bağımsız bölümlerin numaraları" yazılmak suretiyle kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilir. Bu husus bağımsız bölümlerin beyanlar hanesinde gösterilir.