Çok Eski Tarihli İpotek Bedeli Nasıl Hesaplanır

Yargılaması devam eden ipoteğin fekki ile ilgili bir davayı vekil olarak aldım.Bu ipotek 1964 yılında tesis edilmiş ve o tarihteki bedeli 5.000-TL, bu alacağın bugün itibarı ile ne kadar olduğunun tespiti için dosya mahkeme tarafından bilirkişiye gönderilmiş ve bilirkişi 1964 yılındaki 5.000-TL.sını bugün itibarıyla paradan altı sıfır atılması nedeniye 5-TL.sı olduğunu kabul edip, bu 5-TL.sı üzerinden bu güne kadar yasal faiz yürüterek hesaplama yapmış ve ipotek borç miktarını 49,80-TL olarak bulmuştur.Bu hesaplama biçimi doğrumudur ve benim davamda olduğu gibi eski ipotek alacaklarında başka bir hesaplama yöntemiyle uyarlama yapılmaktamıdır.Bu konu ile ilgili bilgi ve varsa ellerinde yargıtay kararı bulunan arkadaşların sorumu cevap vermelerini rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler.

Sayın Tncey benimde böyle bir davan var.Bilirkişi hesabı doğru kanaatimce.Tl'den altı sıfır atıldığından çıkan sonuca bu bügüne kadar yasal faiz uygulamak gerekiyor.Tabi sözleşmede daha farklı bir faiz öngörülmemişse.SAYGILARIMLA

İpotek sözleşmesinde faiz öngörülmüş mü ? Eski tarihli ipotek sözleşmelerinde genelde " bila faiz " yazar.
Böyle ise çözüm için kısa yol İİY. m.153 ten yararlanarak ipoteği kaldırmak. Ayrıca 5.000. den altı sıfır atınca 5 değil, 0,005 kalır. Hesap hatalı.

Benim müvekkillerim ipotek alacaklısı ve bilirkişi 1964 yılındaki 5.000-T.L.nin bugün itabarıyla 49,80-TL. olduğunu yönnde rapor sundu.Bu ise paranın 1964 yılındaki değeri ile örtüşmüyor.Bilirkişice hesaplanan bedel çok düşük.

Merhabalar. Müvekkilin mirasbırakanı adına kayıtlı taşınmazı 1977 yılında satmış ve bakiye satış bedeli karşılığında taşınmaz üzerine 80.000 Lira tutarında kanuni ipotek tesis edilmiştir.İpotek 16 ay vadeli ve bila faizli olarak tesis edilmiş.Ancak borç ödenmemiştir. İpotek bedeli bugünkü paraya çevrildiğinde sembolik bir rakam olmaktadır.Halbuki ipoteğin tesis edildiği tarihte ipotek bedeli evin satış bedelinin 2/3'ü değerindedir.İpotek bedelinin güncellenmesi davası açılabilir mi? Bu konuda Yargıtay içtihadı bulamadım. Sadece Yargıtay'ın bir kararında, güncelleme davasının bekletici mesele yapılması gerektiği belirtilmiş.Konu hakkında bilgisi ve Yargıtay kararı olan meslektaşlarımın paylaşmalarından memnuniyet duyarım. Şimdiden teşekkürler.

Cevaba acil ihtiyacım var. Bana cevap verebilecek bir meslektaşım yok mu acaba?

Alıntı: Yazan merbas Merhabalar. Müvekkilin mirasbırakanı adına kayıtlı taşınmazı 1977 yılında satmış ve bakiye satış bedeli karşılığında taşınmaz üzerine 80.000 Lira tutarında kanuni ipotek tesis edilmiştir.İpotek 16 ay vadeli ve bila faizli olarak tesis edilmiş.Ancak borç ödenmemiştir. İpotek bedeli bugünkü paraya çevrildiğinde sembolik bir rakam olmaktadır.Halbuki ipoteğin tesis edildiği tarihte ipotek bedeli evin satış bedelinin 2/3'ü değerindedir.İpotek bedelinin güncellenmesi davası açılabilir mi? Bu konuda Yargıtay içtihadı bulamadım. Sadece Yargıtay'ın bir kararında, güncelleme davasının bekletici mesele yapılması gerektiği belirtilmiş.Konu hakkında bilgisi ve Yargıtay kararı olan meslektaşlarımın paylaşmalarından memnuniyet duyarım. Şimdiden teşekkürler.

1964 Yılında tapu memuru olan babamın maaşı 130TL. civarında imiş.

Meslektaşlarım, 1970 yılında 02.01.1970 tarihinde tescil edilmiş olan ve tapu kaydında süresi bölümünde 01.10.1970 bila faizli tescil edilmiş olan ipoteğe tapu müdürlüğü süresiz diyor,süreli/süresiz ipotek ayrımı nasıl yapacağız, bize göre bu ipotek süreli, malikin talebiyle terkin etmek istiyoruz,değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.