Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Gayrimenkul Satışı

 
Old 02-03-2002, 10:39   #1
melis ece

 
Varsayılan Gayrimenkul Satışı

Değerli Hukukçular,
Başımıza gelen bir olay hakkında yorumlarınızı ve yardımlarınızı rica edeceğim.
Konu şöyle;

Kasım 2000'de, 64.000 USD karşılığı özel bir şahıstan, anne ve babamızın tüm birikimleri ile bir ev satın aldık. 30.000 USD'nı peşin ödedik, kalanı ise, 3 4 ay içerisinde ödemek üzere anlaştık. Noterden veya tapudan bir işlem yapmadık.

2001 krizi sebebiyle, Ödeme güçlüğüne düştüğümüzden, bakiye 34.000 USD'nın 10.000 USD'nı 2001 yılı içerisinde krize rağmen peyder pey dolar olarak satıcının verdiği talimat ile yeğeninin hesabına gönderdik. Krizden dolayı Ödeme güçlüğümüz devam ettiğinden, bakiye kısmı Şubat 2001 krizinden sonra da ödeyemedik.Ancak, satıcı da gerçekten müsamaha göstererek bizi çok sıkıştırmadı.Zaten alacağı da dolar üzerinden olduğundan, kaybından çok avantajı oldu.

Şu an kalan kısım 24.000 USD ve satıcı TL ödemek konusunda ve doları sabitlemek konusunda bir anlaşmaya yanaşmıyor ve dolar olarak bakiyeyi istiyor. Bizim şu an için imkanımız ki çok zor şartlar ve alacağımız krediler ile ancak 24 milyar ödemek ve tapuyu almak şeklinde.

Ödeme güçlüğüne düşmemize rağmen, şimdiye kadar keza develüasyondan da sonra ödemelerimizi dolar olarak yaptık.

Maalesef ki aramızdaki ilişki, sadece banka dekontlarından gözüküyor. Ancak, satıcı satış yapıldığını reddetmeyecek; bakiye kısmın dolar üzerinden ödenmesi konusunda direnecektir.

Bu arada erkek kardeşlerim kasım 2000 den itibaren evde yaşıyorlar.Tüm faturalar ve aidatlar bizim tarafımızdan ödendi.

Evi 3üncü bir kişiye satmak istedik, ancak 64.000 USD'lık ev şu an sadece 40.000 USD ediyor.Rayiç bedel de 40.000 USD.

Anlaşma sağlayamaz isek, tapunun adımıza tesis edilmesi için dava açabilirmiyiz? Ev üzerine tedbir koyabilirmiyiz? İyiniyetli 3.kişilere satışı engelleyebilirmiyiz? Bakiye kısım için doların makul bir kurda sabitlenmesini isteyebilirmiyiz?

Şu an için ne yapılması gerektiğini bilmiyoruz.
Var ise, tavsiyelerinizi alabilirsem, çok minnettar kalacağım.
İlgilenen tüm kişilere şimdiden teşekkür ederim.

Melis Cansın-Ankara
Old 02-03-2002, 10:40   #2
Av I. Hamle

 
Varsayılan

Noterden ve tapudan bir işlem yapmadığınızı, ancak anlaştığınız söylüyorsunuz. Bu anlaşmanın yazılı mı sözlü mü olduğunu belirtirseniz, verilecek cevaplar daha
sağlıklı olacaktır. Fakat yazılı bir anlaşmanızın bulunup bulunmamasının, satıcıya ödemiş olduğunuz paraların geri istenmesinde seçilecek yolu belirlemekten başka bir önemi olmayacaktır.
Yazılı ya da sözlü, evin satışıyla ilgili olarak noterde yapılan satış vaadi haricinde hangi şekilde olursa olsun yaptğınız anlaşma geçersizdir.

Bu nedenle, ödediğiniz paraları geri almak için dava açabilirsiniz ancak
tapunun adımıza tesis edilmesi için dava açarsanız kaybedersiniz, ev üzerine tedbir koydurma talebinizin kabul edilmesi ve iyiniyetli ya da kötüniyetli 3.kişilere satışı engelleyebilmeniz de, hukuken imkansız gözükmektedir.

Bu konuda mutlaka bir avukatla yüzyüze görüşmenizi şiddetle tavsiye ediyorum, hem de acilen.

Saygılarımla,

I.Hamle
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Harici Sözleşme ile Gayrimenkul Satışı ISIL YILMAZ Borçlar Hukuku Çalışma Grubu 32 24-01-2017 19:16
Ayrı iki dosyadan gayrimenkul satışı mümkün müdür? SINIRSIZ Meslektaşların Soruları 3 02-08-2007 15:02
Sermaye Şirketlerinde Gayrimenkul Satışı Vergi Avantajları Burhan Sezer Mali Hukuk Çalışma Grubu 0 17-04-2007 21:18
gayrimenkul satışı sumeyra Meslektaşların Soruları 7 12-07-2006 19:51
İhtiyaçtan Dolayı Gayrimenkul Satışı hasan uğur Hukuk Soruları Arşivi 1 04-03-2002 19:51


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03858304 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.