Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira tespit davası- paylı mülkiyet- davacı

Yanıt
Old 18-06-2018, 15:18   #1
sourpatch_35

 
Varsayılan kira tespit davası- paylı mülkiyet- davacı

Merhaba sayın meslektaşlarım,
Müvekkil 15.11.2008 tarihli sözleşme ile 800 TL bedelle evini kiralamıştır. Sözleşme her yıl yenilenerek devam etmiştir. Son bir kaç yıldır hiç artış yapılmadan 900 TL ödenmiş, son kira döneminden önce ise 1200 TL ödenmesi için ihtar çekilmiş ancak kiracı 1000 TL olarak ödemeye devam etmiştir. Ekimde başlayacak yeni kira dönemi için kira tespit davası açmayı düşünmekteyim. Ancak;
Daireye yarı ayrıya müvekkilin oğlu ve eşi maliktir. Kira sözleşmesinde kiraya veren olarak müvekkilin oğlu ve eşi yazmakla beraber sözleşmeyi onlar adına müvekkil imzalamıştır. Kira bedelleri müvekkilin oğlunun hesabbına yatmaktadır. Müvekkilin eşi ise son bir kaç yıldır ağır derecede demans hastasıdır.

( " Kira sözleşmesi vekaleten yapılmış ise vekilin dava açma hakkı bulunmamaktadır. Dava hakkı vekille temsil edilen asile aittir.

Taşınmazın malikide kira tespit davası açabilir. Taşınmaz paylı mülkiyete konu ise her bir paydaşın payı belli olduğundan bir paydaş kendi payı için tespit davası açabilir. Başka bir anlatımla paydaş kendi payına isabet eden kira parasının tespitini isteyebilir. Paylı mülkiyette davanın pay paydaş çoğunluğuyla açılması şartı aranmaz."


https://metinpolat.av.tr/kira-tespit...il-acilir.html )

Bu durumda müvekkilin oğlu sadece kendi payını mı dava edebilir? Demans hastası eşin temyiz yeteneği bulunmamakta dolayısıyla açılacak davaya muvafakat verme olanağı bulunmamaktadır. Bu sorun nasıl aşılabilir? ( Hasta olan hissedarın hem müvekkilde hem oğlunda vekaletnamesi ve vekaletnamede tevkil ibaresi de bulunmaktadır. )

Yardımlarınız için teşekkürler.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Ortaklığın Giderilmesi Davası - Müşterek (Paylı) Mülkiyet - İştirak (Elbirliği) Mülkiyet tiryakim Meslektaşların Soruları 6 15-05-2018 11:29
Paylı mülkiyet-İş yeri kira alacağı-Vekâletname akrd61 Meslektaşların Soruları 3 09-09-2014 12:42
Paylı mülkiyet ve paydaşlardan birinin rıza göstermediği geçerli kira sözleşmesi ve paydaşın kira hakkı aslolanaslan Meslektaşların Soruları 0 03-01-2014 13:36
Paylı mülkiyet konusu taşınmazdan diğer hissedarların kira alması yalcingulsum Meslektaşların Soruları 1 30-07-2013 22:22


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02040911 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.