aile konutumuz eşim tarafından boşanma davasından önce muvazalı iki kez satıldı

2004 yılında banka kredisiyle ev aldık eşim de ben de çalışıyorduk 2007de eşim evi iki hileli satışla evi devretmiş haberim olunca tapu tescil iptal davası açtım ve bunun üstüne eşim de boşanma davası açtı yerel mahkeme boşanmaya hükmetti temyiz ettim dava yargıtayda. hakim boşanmanın yargıtay sonucuna göre muvaaza davasının sonucuna hükmedeceğini söyledi. Avukatım ev davası için hakim lehimize bile hükmetse yüzde elli pay alamazsın katkı oranın hesaplanır diyor. kocam evin yüzde ellisini satılmamak şartıyla ve diğer yüzde ellide hak iddia etmemem koşuluyla çocukların üstüne yapacakmış kabul edelim diyor. Anlaşmazsam dava bittiğinde aile konutu olan evimizden yüzde elli pay alabilir miyim yoksa katkıyı ispatlamak şartıyla daha mı az pay alabilirim.

Sn.Katılımcı

Aile Konutu tapuya şerh verilmiş ise evlilik birliği devam ettiği sürece; evin maliki eşin diğer eşin rızası olmaksızın işlem yapmasını engelleyen bir koruma sağlar.Boşanma kesinleştiğinde aile konutu koruması da kalkar.

Aile konutunun nasıl edinildiği,eşlerin katkı oranı vb.gibi konular tartışma dışıdır.Önemli olan bu konutun evlilik sırasında yaşam merkezi olarak seçilmiş olmasıdır.
Örneğin eş bu konutu evlenmeden önce edinmiş olsa bile aile konutu niteliği değişmeyecektir.

Aile konutunun yasal mal rejimi gereği ayrıca tasfiye davasına konu edilmesi de mümkündür fakat hukuksal dayanağı artık aile konutu olmayacaktır.

Bu durumda:İki kalem alacak ileri sürme olanağı vardır.
Malik olmayan eş bu konutun edinilmesinde takılarını,miras payını vb.gibi kişisel mallarından katkı sağlamışsa bu miktarın değer artışı da dikkate alınarak katkı sağlayan eş hanesine kaydedilecektir.Avukatınızın söylemiş olduğu katkı budur.

2002 yılından sonra edinilen bu konut sadece bir eşin çalışma karşığı edinilmiş veya her iki eşin de kazancıyla edinilmiş olsun diğer eşin evin değeri üzerinden !/2
oranında katılım alacağı bulunmaktadır.
Avukatınız bu alacak hakkının da hesaplanacağını biliyor fakat size eksik aktarmış olmalıdır.

Sonuç:Aile konutuna ilişkin iptal ve eşiniz adına tesçil davanız lehe sonuçlandığında varsa boşanmaya ilişkin tazminat ve nafaka için tahsil güvencesi sağlayacaktır.

Ayrıca belirlenecek katılım alacağınız (ve varsa katkı payı/değer artışı) için de tahsil güvencesidir.

Bu durum konut hakkında başkaca bir anlaşma yapmanıza engel değildir.Dilediğiniz ve sizin menfaatlerinize uygun olan sözleşmeyi elbette yapabilirsiniz.

Avukatınızdan daha detaylı bilgiyi almanızı öneriyoruz.