Miras paylaşımı...

Bir müvekkilimin babasından kendisine, üç kardeşine ve annesine altı katlı kargir bir bina miras kalmıştır. Bu binada yapı kullanma izni olmadığı için kat mülkiyetine geçilemiyor. Mirasçılar bu taşınmazın paylaşımı konusunda anlaşmışlar. giriş kat ve çatı katı bir kardeşe, diğer katlarda diğer kalanlara. Şimdi işi resmiyet dökmek istiyorum.
Nasıl bir sözleşme yapmam gerekir? Her mirasçının dairesi bellli olsun, dairesini istediği zaman devir edebilsin, bu işlemler tapu sicilinde gözüksün.
Yapı kullanma izni olmadığı için tarafllar kendi aralarında daireleri bağımzıs bölüme çevirip kullanabilir mi?

Saygılarımla....

Bu şartlarda:
1-"İdame-i şüyu" tabir edilen ve ortaklığın sürdürülmesini, tereke mallarının kullanım ve tahsis şeklini belirleyen bir sözleşme yapılabileceğini; veya,
2-Yazılı bir miras taksim sözleşmesi ile de mirasçıların haklarının güvence altına alınabileceğini düşünüyorum.

Bu sözleşmeler veya sözleşme, ilgili taşınmazın tapu kaydına şerh olunabilirse, maksat hasıl olur zannederim.

Saygılarımla.