Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamulaştırmasız El Atma ve Uygulanacak Kanun Hükümleri

Yanıt
Old 23-04-2017, 11:49   #1
Mehmet Mustafa ÖZÜNVER

 
Varsayılan Kamulaştırmasız El Atma ve Uygulanacak Kanun Hükümleri

Kamulaştırmasız el atma dağınık bir konu olduğundan ve uygulamada sıklıkla hata yapıldığından/yaptığımdan anladığım bilgileri aşağıdaki gibi özetledim. Yaptığım bu özete ilişkin konuya dair bilgileri olan avukat meslaktaşlarımın yorumlarını beklemekteyim. Zira emin olmadığım bir durum ve benim gibi birçok meslakdaşı da sıkıntıya sokan bir mesele.

9/10/1956 tarihi ile 4/11/1983 tarihi arasındaki kamulaştırmalarda geçici 6. madde uygulanacak. Yani uzlaşma başvurusunda bulunulmadan dava açılamayacak ve açılan dava bedel tespiti davası olup; tazminat davası olmayacak. Bedel tespit davasında taşınmazın kesinleşen bedeli için idare aleyhine haczedilemezlik hükmü devreye girecek ve alacaklı idarenin inisiyatifine bırakılacak ve vekalet ücreti maktu olarak hesap edilecek.

4/11/1983 tarihinden sonraki el atmalarda; geçici 6. madde uygulanmayacak ve 1956 tarihli İBK kapsamında hareket edilecektir. Yani mal sahibi taşınmaz bedelini tazminat davası açma suretiyle talep edebilecek ve mahkemece hükmedilen bedel icra takibine konu edilebilecektir. Ayrıca 4/11/1983 tarihinden sonraki el atmalarda uzlaşma şartı aranmayacak ilgililer doğrudan asliye hukuk mahkemelerinde dava ikame edebileceklerdir. Ayrıca vekalet ücreti nispi olarak hesap edilecektir.

Ayrıca geçici 11 ve EK 1. madde kapsamında hukuki el atma davaları 5 sene açılamayacaktır. Bu duruma ilişkin Anayasa Mahkemesinin iptale ilişkin kararı beklenmektedir.

Özetlemede bir sıkıntı var mı? Cevap veren meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Old 23-04-2017, 20:34   #2
antipersonel

 
Varsayılan

Yanıtınıza ek olarak;

Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat İlamları Kesinleşmeden İcraya konulur;

12.Hukuk Dairesi Esas: 2012/2441 Karar: 2012/22006

Dava ve Karar: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi Seçil Parkan tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı tarafından Eyüp 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 01.02.2011 tarih ve 2009/259 Esas-2011/12 Karar sayılı kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat ilamına dayalı olarak ilamlı icra takibine başlandığı, örnek 4-5 nolu icra emri tebliği üzerine borçlunun yasal 7 günlük sürede icra mahkemesine yaptığı başvuruda, ilamın kesinleşmeden takibe konamayacağını ileri sürerek takibin iptali ile hacizlerin kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece, takip konusu ilamın kesinleşmeden infaz edilemeyeceği gerekçesi ile takibin iptaline karar verildiği anlaşılmıştır.

18.06.2010 tarih ve 5999 Sayılı Kanunla 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'na eklenen geçici 6. maddede; kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış veya kamulaştırması hiç yapılmamış olmasına rağmen 9.10.1956 ile 4.11.1983 tarihleri arasında fiilen kamu hizmetine ayrılan veya kamu yararına ilişkin bir ihtiyaca tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taşınmazlara veya kaynaklara kısmen veya tamamen veyahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin rızası olmaksızın fiili olarak el konulması halinde, tazminat taleplerinin karşılanması ile ilgili usul ve esaslar düzenlenmiş olup, 13.02.2011 tarih ve 6111 Sayılı Kanunun geçici 2. maddesi ile 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun geçici 6. maddesi hükmünün 4/11/1983 tarihinden sonraki kamulaştırmasız el koyma işlemlerine de uygulanacağı düzenlenmiştir.

5999 Sayılı Kanunla eklenen 2942 Sayılı Kamu1aştırma Kanununun geçici 6. maddesinin son fıkrası gereğince; bu madde uyarınca ödenecek olan tazminatın tahsili sebebiyle idarelerin mal, hak ve alacakları haczedilemez.

Görüldüğü üzere anılan yasal düzenlemelerde idare aleyhine takip yapılamayacağına ilişkin bir düzenleme bulunmamakta, sadece ödenecek tazminatın tahsili sebebi ile idarenin mal, alacak ve haklarının haczedilemeyeceği belirtilmektedir.

Öte yandan HUMK. nun 443/4. maddesi gereğince gayrimenkule ve buna ilişkin ayni haklara dair hükümler kesinleşmedikçe infaz edilemez.

Somut olayda takibe dayanak yapılan Eyüp 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 01.02.2011 tarih ve 2009/259 Esas, 2011/112 Karar sayılı ilamı incelendiğinde; taşınmazın aynının ihtilaflı olmadığı, kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminata hükmedilip, davaya konu taşınmazdaki hisselerinin iptaline karar verildiği görülmektedir.

İlamda yer alan ve "davaya konu taşınmazdaki hisselerinin iptali" yönündeki hüküm yasadan kaynaklanan ve tazminat verilmesine ilişkin kararın sonucu olup, taşınmazın aynının ihtilaflı olduğunu göstermez. Bu nedenlerle takip konusu tazminat ilamının infazı için kesinleşmesi gerekli değildir.

O halde mahkemece yukarıda yasal dayanakları açıklandığı üzere hacizlerin kaldırılması ile yetinilmesi gerekirken takibin iptaline karar verilmesi isabetsizdir.

Sonuç: Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kamulaştırma - kamulaştırmasız el atma ve 6745 sayılı Kanun Armağan Konyalı Meslektaşların Soruları 64 19-03-2019 15:10
6111 sayılı kanun kamulaştırmasız el atma Bilge Kağan Meslektaşların Soruları 481 30-04-2015 17:57
kamulaştırmasız el atma-fiili el atma-ihtiyati tedbir Pandekt Meslektaşların Soruları 2 14-05-2013 10:08
Kamulaştırmasız El Atma Davasında Müstakbel El atma Olur Mu? avukat.derviş.yıldızoğlu Meslektaşların Soruları 4 19-08-2011 15:04


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02632594 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.