belediye meclisi kararı olmaksızın imzalanan sözleşmenin meclis kararı ile iptali

İyi günler,
Gerek site içerisinde gerekse içtihat programlarında aramama rağmen konu ile ilgili bir bilgiye rastlayamadım. Müvekkil şirket A Belediyesi ile 2017 yılında belediyeye ait bir alanı, inşaat bitiminde burayı belediyeye bırakmak üzere kullanmaya başlamıştır. Belediye ile akdedilen sözleşme gereği alana yapılan satış ofisi için belediye herhangi bir ücret talebinde bulunmayacak ve bu ofis de inşaat sonunda belediyenin kullanımına bırakılacaktır. Ancak müvekkile Ağustos- 2019'da gelen ihbarnamede; anılan protokol için belediye meclisi kararı alınmadığı, meclis kararı olmaksızın belediye başkanı tarafından imzalanan her sözleşmenin batıl olduğu ve güncel tarihli alınan meclis kararı ile bu sözleşmenin iptal edildiği bu nedenle 2017 yılından bu yana doğmuş yüklü bir ecrimisil bedelinin ödenmesi ve alanın boşaltılması gerektiği belirtilmiştir.Tarafımızca düzeltme talebinde bulunulsa da bu talebimiz de belediyece olumsuz karşılanmıştır. Şirket olarak başlatılacak dava süreci sizce nasıl sonuçlanır? Sadece belediyeye yönelik iptal davası mı açılmalı, yoksa önceki belediye başkanına ceza veya tazminat davası açmak gerekir mi?
İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba sayın meslektaşım,

1)Gerek site içerisinde gerekse içtihat programlarında aramama rağmen konu ile ilgili bir bilgiye rastlayamadım.
*Ne güzel… Bu vesileyle yine görüşüyoruz.

2)Müvekkil şirket A Belediyesi ile 2017 yılında belediyeye ait bir alanı, inşaat bitiminde burayı belediyeye bırakmak üzere kullanmaya başlamıştır.
*Ne tür bir inşaat ?

3)Belediye ile akdedilen sözleşme gereği alana yapılan satış ofisi için belediye herhangi bir ücret talebinde bulunmayacak ve bu ofis de inşaat sonunda belediyenin kullanımına bırakılacaktır.

*Anlaşılan müvekkil size danışmadan imzalamış sözleşmeyi !!
*Sözleşme koşulları ?
* BELEDİYE BAŞKANININ GÖREV VE YETKİLERİ,
5393 s. Belediye Kanunu, m.38/g)
Yetkili organların kararını almak şartıyla sözleşme yapmak.

Mola...

Meslektaşım merhabalar,
Belirttiğiniz gibi maalesef bize danışmadan akdedilen bir sözleşme mevcut.
Müvekkil şirket, faaliyet sahasında büyük bir konut projesi gerçekleştirmektedir. Projenin bitişiğinde yer alan, belediyeye ait bir kısım alanda ise satış ofisi yapılmıştır. Belediye ile akdedilen sözleşme de bu alana ilişkindir. Belediye tarafından gönderilen ihbarnameye karşı düzeltme talebimizde, özel hukuk tüzel kişisi bulunan şirketin, belediye başkanının belediye meclisi kararı olmaksızın sözleşme imzalama yetkisini haiz olmadığı hususunu bilmesini mümkün olmadığı, eksik idari işlemin 2 yıl sonra fark edilmesinin kötüniyetli olduğu, kaldı ki proje bitiminde satış ofisinin de sözleşmede yer aldığı şekliyle belediyeye aynen bırakılacağı belirtilmiştir. Buna rağmen düzeltme talebimiz reddedilmiştir. Kanun'da açıkça 38/g maddesi bulunsa da bu maddeye aykırılık haline dair bir düzenleme veya içtihat bulunmamaktadır. Bu durumda maalesef seçilecek yargı yeri, türü ve muhatap hususunda kararsız kalmaktayız.

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba sayın meslektaşım, 1)Gerek site içerisinde gerekse içtihat programlarında aramama rağmen konu ile ilgili bir bilgiye rastlayamadım. *Ne güzel… Bu vesileyle yine görüşüyoruz. 2)Müvekkil şirket A Belediyesi ile 2017 yılında belediyeye ait bir alanı, inşaat bitiminde burayı belediyeye bırakmak üzere kullanmaya başlamıştır. *Ne tür bir inşaat ? 3)Belediye ile akdedilen sözleşme gereği alana yapılan satış ofisi için belediye herhangi bir ücret talebinde bulunmayacak ve bu ofis de inşaat sonunda belediyenin kullanımına bırakılacaktır. *Anlaşılan müvekkil size danışmadan imzalamış sözleşmeyi !! *Sözleşme koşulları ? * BELEDİYE BAŞKANININ GÖREV VE YETKİLERİ, 5393 s. Belediye Kanunu, m.38/g) Yetkili organların kararını almak şartıyla sözleşme yapmak. Mola...

Belediye Başkanının sözleşme yapma yetkisinin bulunmamasından başka 2886 sayılı yasa kapsamında ihale ile yaptırılması gereken bir işin ihalesiz olarak yaptırılması da söz konusu. İşlemin hukuka aykırılığı, Belediye tarafından yapılan işlemler ve sözleşmenin feshi bu koşullarda doğru.

Ancak Belediye'nin sözleşmenin feshi nedeniyle uğradığınız zarardan sorumluluğu doğabilir. Sözleşmeye güvenerek yapılan masraflar vb.
Eski Belediye Başkanı tüzel kişiliğin temsilcisi olarak imza atmış. Belediye zaten ona rücu edecektir gerekirse. Hem Belediye hem eski başkan müteselsil sorumlu tutulabilir. Özel hukuk sözleşmesi olduğundan adli yargıda sözleşmenin haksız feshi nedeniyle açılmalı diye düşünüyorum.

Ecrimisil ihbarnamesine karşı da idari yargıda iptal davası açmanız gerekir. Bu arada itirazda geçen süre kaldığı yerden işletiliyor o nedenle süreye dikkat.

Sayın Av.Canan (:,

Açıklamalarınız için teşekkür ederim.

Alıntı: ...özel hukuk tüzel kişisi bulunan şirketin, belediye başkanının belediye meclisi kararı olmaksızın sözleşme imzalama yetkisini haiz olmadığı hususunu bilmesini mümkün olmadığı,...

Bu bir mazeret ve gerekçe olamaz !!! "Yasaları bilmemek mazeret değildir."

Alıntı: eksik idari işlemin 2 yıl sonra fark edilmesinin kötüniyetli olduğu, kaldı ki proje bitiminde satış ofisinin de sözleşmede yer aldığı şekliyle belediyeye aynen bırakılacağı belirtilmiştir. Buna rağmen düzeltme talebimiz reddedilmiştir.

Alıntı: 2017 yılından bu yana doğmuş yüklü bir ecrimisil bedelinin ödenmesi ve alanın boşaltılması gerektiği belirtilmiştir.Tarafımızca düzeltme talebinde bulunulsa da bu talebimiz de belediyece olumsuz karşılanmıştır.

Güncel durum nedir ?

İhtarname ?

Ödeme Emri ?

Saygılar

Bir tek, Belediye Başkanı mı imzalamış ?
Bu arada, Belediye Encümeni nerede ?
İsterseniz, gelin, biraz da Encümen üzerinden gidelim.
Saygılarımla...

Burada Encümen ile ilgili bir durum olmaz. Meclis kararı yoksa Yap işlet devret karşılığı taşınmaz tahsisi olduğundan meclis kararı ile Encümene ihale yetkisi verilip ihale edilmesi gerekirdi. Ancak meclis kararı olmadığından encümenin yaptığı bir ihalenin de olmadığı anlaşılıyor. Encümenin yaptığı ihale de olduğu halde meclis kararı yok diye sözleşme feshediliyorsa o zaman şirketin eli güçlenir.
Bu arada usulüne uygun olarak yapılan ve Belediyenin taraf olduğu her şözleşmeyi Belediye Başkanı imzalar.

Sayın meslektaşımız Av. Canan Hanım'dan açıklama beklerken...

Boş durmayalım, çalışalım

Ecrimisil = Bir malın kullanılmasından doğan yararların para ölçüleriyle takdiri
http://www.sozluk.adalet.gov.tr/Ecrimisil

Alıntı: Av. Canan (:

Alıntı: Belediye ile akdedilen sözleşme gereği alana yapılan satış ofisi için belediye herhangi bir ücret talebinde bulunmayacak ve bu ofis de inşaat sonunda belediyenin kullanımına bırakılacaktır.

TMK.
1. İyiniyetli zilyet bakımından
a. Yararlanma
MADDE 993.- İyiniyetle zilyedi bulunduğu şeyi, karineyle mevcut hakkına uygun şekilde kullanan veya ondan yararlanan zilyet, o şeyi geri vermekle yükümlü olduğu kimseye karşı bu yüzden herhangi bir tazminat ödemek zorunda değildir.
İyiniyetli zilyet, şeyin kaybedilmesinden, yok olmasından veya hasara uğramasından sorumlu olmaz.
b. Tazminat
MADDE 994.- İyiniyetli zilyet, geri vermeyi isteyen kimseden şey için yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri tazmin etmesini isteyebilir ve bu tazminat ödeninceye kadar şeyi geri vermekten kaçınabilir.
İyiniyetli zilyet, diğer giderler için tazminat isteyemez. Ancak, şeyin geri verilmesinden önce kendisine bu giderler için bir tazminat önerilmezse, kendisi tarafından o şeyle birleştirilen ve zararsızca ayrılması mümkün bulunan eklemeleri o şeyi geri vermeden önce ayırıp alabilir.
Zilyedin elde ettiği ürünler, yaptığı giderler sebebiyle doğan alacaklarına mahsup edilir.

Mola...