Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Aile Konutu Şerhi ve Üçüncü Şahsın iyiniyeti

Yanıt
Old 30-10-2006, 13:29   #1
erdal7

 
Varsayılan Aile Konutu Şerhi ve Üçüncü Şahsın iyiniyeti

Sayın Meslektaşlarım ,

3-4 gün kadar önce gazetelere yansımış bir haber vardı. Haber de ,aile konutu olan bir gayrimenkulün satılması halinde mülkiyet sahibi olmayan diğer eşin rızası alnmamamış olması halinde , gayrimenkulü tapu ile iktisap eden üçüncü şahısların iyiniyetlerinin korunmayacağına ilişkin bir karar dı . Bu çok ilginç olan karara ulaşabilen arkadaşımız var mı . Gerçekten karar ,haber de yazıldığı gibi ise ve bu hali ile daha farklı sorunların doğabileceğini sanıyorum .

Karar metnini gören meslektaşların paylaşmalarını rica ederim.

Saygılarımı sunarım. Av. Erdal
Old 30-10-2006, 13:40   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Sayın Erdal 7,

Haberdeki karar yeni bir karar değil. Benzer konuda Yargıtay aşağıdaki kararı vermiş. Sanırım işinizi görecektir.

Saygılarımla

Alıntı:

T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/1153
K. 2005/4250
T. 3.5.2005
• TAPU İPTALİ VE TESCİL ( Aile Konutuna Sahip Olan Eş Diğer Eşin Açık Rızası Bulunmadıkça Aile Konutunu Devredemez Veya Aile Konutu Üzerindeki Hakları Sınırlayamayacağı - Davanın Aile Mahkemesinde Görüleceği )
• AİLE KONUTUNA SAHİP OLAN EŞ ( Diğer Eşin Açık Rızası Bulunmadıkça Aile Konutunu Devredemez Veya Aile Konutu Üzerindeki Hakları Sınırlayamayacağı - Tapu İptali Ve Tescil Davasının Aile Mahkemesinde Görüleceği )
• EŞİN AÇIK RIZASI ( Aile Konutuna Sahip Olan Eş Diğer Eşin Açık Rızası Bulunmadıkça Aile Konutunu Devredemez Veya Aile Konutu Üzerindeki Hakları Sınırlayamayacağı - Tapu İptali Ve Tescil Davasının Aile Mahkemesinde Görüleceği )
• AİLE MAHKEMESİ ( Aile Konutuna Sahip Olan Eş Diğer Eşin Açık Rızası Bulunmadıkça Aile Konutunu Devredemez Veya Aile Konutu Üzerindeki Hakları Sınırlayamayacağı - Tapu İptali Ve Tescil Davasında Görevli Olduğu )
• GÖREV ( Aile Konutuna Sahip Olan Eş Diğer Eşin Açık Rızası Bulunmadıkça Aile Konutunu Devredemez Veya Aile Konutu Üzerindeki Hakları Sınırlayamayacağı - Tapu İptali Ve Tescil Davasının Aile Mahkemesinin Görevli Olduğu )
4721/m.194
4787/m.1
ÖZET : Aile konutuna sahip olan eş, Yeni Medeni Kanunun 194. maddesi gereğince diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Bu gibi davaların çözümü görevi 4787 Sayılı Kanunun 1. maddesi gereğince Aile Mahkemelerine aittir.

DAVA : Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 3.7.2003 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 20.10.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR : Dava, evlilik birliği devam ederken davalıya ait birlikte oturdukları aile konutunun devrinin ve davacının tahliyesinin önlenmesi için ihtiyatı tedbir konulması, kötüniyetli olarak devredilen taşınmazın tapusunun iptali ile davalı Yaşar Dönder adına tescili istemine ilişkindir.

Dava 2.7.2003 tarihinde açılmıştır. Aile konutuna sahip olan eş, Yeni Medeni Kanunun 194. maddesi gereğince diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Bu gibi davaların çözümü görevi 4787 Sayılı Kanunun 1. maddesi gereğince Aile Mahkemelerine aittir. Re’sen gözetilmesi gereken görev hususu dikkate alınmadan mahkemenin görevli olup olmadığını belirlemeden işin esasına girerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 3.5.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.




Old 30-10-2006, 13:50   #3
erdal7

 
Varsayılan

Arkadaşlar. ,

Burada tartışılması gereken mesele ,

Tapuda aile konutu olduğu hususunda şerh olmayan ve tapuda aile konutu olup olmadığı belli olmayan g.menkulün diğer eşin rızası olmadan iyiniyetli olarak iktisap edilip edilemiyeceğidir.

Yani Aile konutu şerhi Bildirici bir şerhmidir. Yoksa Kurucu bir şerh midir. Hiç bir şekilde tapudan anlaşılamıyacak bir durum da üçüncü şahsın hukuki durumu sonradan eşler arasında çıkacak başkaca problemlerden dolayı neden etkilensin.

Haberdeki Hukuk Genel Kurulu kararında sanki şerhin bildirici olduğu ve tapuya şerh verilmemiş olmanın önemli olmadığı gibi bir sonuç çıkartmıştım. Fakat bu durumda eşlerin kötüniyetli olmaları ve anlaşmaları halinde üçüncü şahısların hakları zedelenmiyecek midir. Bu durumda konut alımlarında ilerde sorun yaşamamak için mutlaka eşin de bulunması ve rızasının olduğuna dair beyanını almak zorunluluk arzedecektir.

Saygılarımı sunarım. Av. Erdal
Old 30-10-2006, 14:08   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Sayın Erdal7

Aşağıdaki linkte konu tartışılmaktadır. Göz atmanızda fayda bulunmaktadır.

Saygılarımla
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=7976
Old 01-11-2006, 12:57   #5
ALTINCABA

 
Varsayılan

Sayın Erdal..

Konu tartışılmak ile beraber yeni medeni kanun komisyonunda da görev alan hocamız tarafından kitabında ele alınmış ve o dönem de hukuk fakültesinde olan öğrenci arkadaşlara da bu özellikle kendisi tarafından tavsiye edilmiştir.

Bu şerh diyerlerinden ayrı olarak özellikle aile kavramına özen göstermek isteyen kanun yapıcılar tarafından bildirici olarak yorumlanmış ve uygulamanın da bu yönde olması istenilmiştir. Sayın hocamızda özellikle belirterek şerh konulmasını öğütlemiştir. O zaman da tartışma konusu yaratmıştı. 2004 yılında bu şerh ile beraber vesayet altında olan kimseler için aile meclisini kullanma özellikle hoca tarafından derste anlatılan sırlardan dır. Hatta çok iyi hatırlıyorum "Benim öğrencim artık vesayet altındaki kimsenin gelirini kontrol için hakim karşısında beklememeli, müvekkilleri de iflas ederken evlerini kaybetmemeli" hocanın şu anda elimide mevcut bu konular da dahil namı müstear olayı, satış gösterip bağış yapma, karı koca arasında vekalet sorununa çözüm, mirastan çıkarmanın yollatrı vb pek çok konuda derste verdiği uygulama yolları mevcuttur. saygılarımla...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İpoteklı Eve Aile Konutu Şerhi Konulabilir Mi? avzehra Aile Hukuku Çalışma Grubu 34 30-12-2020 16:58
Aile Konutu Şerhi berrin leyla Meslektaşların Soruları 21 05-03-2015 16:18
Aile Konutu Şerhi Avukat Kamer Akgül Meslektaşların Soruları 8 17-07-2009 12:38
Aile Konutu Şerhi Avukat Kamer Akgül Meslektaşların Soruları 9 20-02-2007 22:49
aile konutu şerhi ve kanuna karşı hile dbbk Meslektaşların Soruları 1 29-08-2006 18:06


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04773688 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.