Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

60 Yillik Dava Eskİ Tarİhlİ Kanun

Yanıt
Old 06-02-2008, 18:20   #1
Seher

 
Varsayılan 60 Yillik Dava Eskİ Tarİhlİ Kanun

X annesinden kalan arsanın paylaşımı için Y'ye 1948 yılında izale-i şüyuu davası açar. X ve Y arasnın paylaşımı için anlaşırlar. Y izale-i şüyuu davası kesinleşmeden C'nin de mirasçı olduğu bu nednle arsanın 3 vereseye intikal etmesi gerekçesiyle C ile birlikte 1949 yılında X'e tapu iptal davası açar.1950 yılında arsalardan kadastro geçerken de bu arsayıo 20 senedir ben ekiyorum bu şahısların mirasçı olup olmadıkları belli değil der arsayı üzerine geçirir diğer mirasçılar 30 gün içinde kadastroya itiraz ederler.Bu davalar bugüne kadar sürere ve Mahkeme tapu maliklerinin tapulamadn en az 50 sene öldükleri, tasdiksiz yokalama kayıtlarının zilyetlikle birleşmediği taktirde hüküm ifade etmeyeceği gerekçesiyle arsayı 20 yıldır ektiğini iddi eden Y'ye verir Y bu şahıslar mirasçı değildir mirasçı olsalar bile mirasçılar arasında zamanaşımı işlemeyeceğine dair yasanın uygulanmasının mümkün olmadığını çünkü miras hukukunda ölenin ölüm tarihindeki kanunun uygulanır der.
1-Y'nin 1930-1950 yılları arasındaki zilyetliğinde mirasçılar arasında zamanaşımı işler mi?Hangi Kanun uygulanır?Mecelelnin uygulanması mümkün müdür?
2-1948 yılında izale-i şüyuu davasına ses çıkarmayan 1949 yılında tapuların iptali için dava açan Y'nin iptalini istediği tapuların tasdiksiz olması nedeniyle zilyetlikle birleşmemesinden dolayı hüküm ifade etmemesi doğru mudur?
3-Mahkemenin kararı doğru mudur?Elinizde 1950 tarihli tapu kanunu ve medeni kanun miras kanunu varsa gönderirseniz sevinirim.
Old 07-02-2008, 11:18   #2
Gaspıralı

 
Varsayılan

Bazı hususları açıklarsanız belki yardımcı olabilirim.

Taşınmaza ilişkin kayıt, tapu kaydı mı yoksa tasdiksiz yoklama kaydı mı?

Eğer tapu kaydı ise (zabıt defteri kaydı ise) işiniz daha kolaylaşır diye düşünüyorum.

Birinci sorunuza ilişkin olarak eğer kayıt tasdiksiz yoklama kaydı ise Mecellenin, tapu kaydı ise 743 sayılı Kanunun uygulanacağını düşünüyorum.

Eğer taksidksiz yoklama kaydı ise 810 ve 1515 sayılı Kanunların da dikkate alınması gerekir. 16.4.1926 tarih ve 810 nolu Kanun Medeni Kanun yürürlüğe girmeden çıkarılan “Hakkı Karar ve Senetsiz Tasarrufat ve Tashihi Kayıt Muamelatının Sureti İcrasına Dair Kanun” ile tapuda kayıtlı olmayan veya tapuda kayıtlı olmakla beraber kayıt malikinden başkası tarafından kullanılan gayrimenkullerin idari yoldan zilyetleri adına tesciline olanak sağlanmıştır.
Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden kısa bir süre önce MK. 639 un amaçları doğrultusunda ayrı bir yasa çıkarılmış olması Medeni Kanun’da 810 sayılı Kanunun yürürlükten kaldırıldığına ilişkin açık bir maddenin yer almaması duraksama yaratmıştır. Duraksamanın giderilmesi için TBMM den tefsir kararı alınmıştır.
11 Mayıs 1929 gün 501 sayılı tefsir kararında Medeni Kanunun yürürlüğe girmesi ile 810 sayılı kanunun yürürlükten kalktığı belirtildikten sonra Arazi kanununun yürürlükte olduğu zamanda hakkı karar yolu ile tapuya tescil talebinde bulunabileceklerin senetsiz olarak kullandıkları yerlerin mahkeme kararı olmaksızın şartları oluşan zilyetleri adına tesciline imkan sağlanmıştır.

1515 sayılı Kanun

2.6.1929 tarih ve 1515 sayılı Kanun
Medeni Kanun kabul edilip kayıt dışı eldeğiştiren taşınmaz malların zilyetleri adına tesciline imkan sağlanmıştır. Ayrıca bu konuda 810 sayılı Kanun ile 501 TBMM. Tefsir kararı olmasına rağmen sorun çözülemediği için 2.6.1929 gün 1515 Sayılı Kanunla yargı kararına ihtiyaç olmadan idari yoldan hatta zilyetin talebine bile gerek duyulmadan tapulu taşınmaz malların kayıt dışı iktisap eden zilyetleri adına tesciline imkan sağlanmıştır.
1515 Sayılı Kanuna göre gayri resmi surette başkanın mülkiyetine geçen gayrimenkulun zilyeti adına tescil edilebilmesi için
- Bina, bağ veya bahçenin Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden 15 yıl öncesinden beri haricen satın alınan kişinin malik sıfatıyla nizasız ve fasılasız zilyetliğinde olması.
- Arazinin de aynı koşullar altında Medeni Kanunun yürürlüğünden 10 yıl öncesinden beri harici satınalan kişiyi zilyetliğinde olması gerekir.
Kanun talepleri incelemek üzere il ve ilçelerde idari memurlardan oluşan komisyonlar kurulmasını öngörmüş komisyonların kararıyla yapılan intikallere karşı dava açmak üzere ilgililere üç yıllık hak düşürücü süre vermiştir.
Beş maddeden oluşan 1515 sayılı Kanun’un 1 nci maddesinde tapuda kayıtlı olduğu halde gayriresmi surette başkasının mülkiyetine geçen taşınmaz mallara 2 nci maddesi tapuya mükerrer olarak kayıt edilmiş taşınmaz mallara ilişkin düzenlemeler yer almaktadır. Kanunun hiç bir maddesinde tapusuz taşınmaz malların zilyetlik yoluyla mülkiyetinin kazanılmasına ilişkin düzenlemeye yer verilmemiştir.
Ancak Kanunun 3 ncü maddesine göre hazırlanan nizamnamenin 15 nci maddesine 30.6.1932 yılında yapılan bir ek ile sahipleri olduğu halde tapu siciline geçmemiş olan taşınmaz malların tescilinde de nizamnamenin 6 ve 11 nci maddelerinin uygulanması öngörülmüştür. (6 ncı madde kaza ve il tapu komisyonlarının kuruluşunu 11 inci maddesi ise 6 ncı maddedeki komisyonların kararlarına yapılacak itirazların inceleme yöntemini belirtmiştir.)
Bu değişiklikten il ve ilçe tapu komisyonlarının zilyetlik yoluyla mülkiyetin kazanıldığına ilişkin karar verip tapuya tescilini sağlamaya yetkili oldukları sonucuna varılmaktadır.

Eğer kayıt tapu kaydı ise bu takdirde 743 sayılı Medeni Kanunun uygulanması gerektiğini düşünüyorum. Cünkü tapu kayıutları 743 sayılı Kanunla kurulması öngörülen tapu sicilidir.

2- Kadastro Kanununun 14. maddesine göre tasdiksiz yoklama kayıtlarının anlam ifade edebilmesi için zilyetlikle birleşmesi şarttır. Ancak bu durumda taşınmazın kimin kullandığı önem kazanır. Tasdiksiz yoklama kaydı olmasa bile eğer x taşınmazı kullanıyor ise yine taşınmazı edinebilir.

3- Mahkeme eğer 20 yııllık zilyetlikten dolayı Y adına tescile karar vermişse karar bence yanlıştır. (Kararı görmek lazım tabi) 1949 yılında Y ile c X' e karşı tapu iptali davası açtıklarına göre (nasıl açtılarsa onu da anlamadım ya) taşınmazı zilyetlikle elde edebilmek için gereken "nizasız" şartı gerçekleşmemiş olur.

İyi çalışmalar.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Bİrden Çok Kİra Akdİnde Yillik ArtiŞ Orani Belİrlememe tarık özyer Meslektaşların Soruları 1 28-12-2007 09:59
Eskİ Cİrantaya DÖnen KarŞiliksiz Çek hera2274 Meslektaşların Soruları 5 26-12-2006 18:29
Sİrket Gayrİmenkulunun Sahte Vekaletle Eskİ Ortaga Satilmasi merbas Meslektaşların Soruları 1 14-12-2006 18:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05667710 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.