Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu kaydına kamulaştırma şerhi konmuş olan taşınmazların kamulaştırma bedelleri

Yanıt
Old 21-03-2008, 15:23   #1
Av. Eser Bozkurt

 
Varsayılan Tapu kaydına kamulaştırma şerhi konmuş olan taşınmazların kamulaştırma bedelleri

herkese merhaba; arkadaşlar müvekkilime ait arsanın tapu kaydına yaklaşık 20 yıl önce okul alanı olarak meb adına kamulaştırma şerhi konmuş olup, bu 20 yıllık süreçte müvekkilime herhangi bir ödeme yapılmadığı gibi kendisi uzlaşmaya da davet edilmemiştir. söz konusu arsa 20 yıldır boş olarak durmakta ve vergisi müvekkilim tarafından ödenmektedir.
kamulaştırma kanunu'nda en son yapılan değişiklikler gereğince;elinde kamulaştırmaya konu taşınmaza ilişkin bedelin, taşınmazın kaydına şerh konmasını takiben idare tarafından ödenmesi gerektiğine ilişkin karar bulunan arkadaşlardan söz konusu kararları diğer arkadaşlardan da fikirlerini ve bilgilerini benimle paylaşmalarını rica ediyorum. nasıl bir yol izlemem gerektiğini kestiremedim.
şimdiden herkese teşekkürler..
Old 21-03-2008, 19:45   #2
Av. Ö.Erol Yavuz

 
Varsayılan

2942 S.K m.7/III

"İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde, mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişiklikleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır. (DEĞİŞİK CÜMLE RGT: 05.05.2001 RGNO: 24393 KANUN NO: 4650/2) (KOD 1)İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir."

Saygılarımla.
Old 21-03-2008, 23:07   #3
Av. Eser Bozkurt

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Ö.Erol Yavuz
2942 S.K m.7/III

"İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde, mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişiklikleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır. (DEĞİŞİK CÜMLE RGT: 05.05.2001 RGNO: 24393 KANUN NO: 4650/2) (KOD 1)İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir."

Saygılarımla.

ilginiz ve cevabınız için teşekkür ederim. belirtmiş olduğunuz maddeyi okumuş olduğum için bu konuda bi şeyler yapılabileceğini düşünmüştüm. ancak bu maddenin uygulamasına ilişkin herhangi bir karar bulamadım. umarım sizde veya diğer arkadaşlarda mevcuttur. tekrar teşekkürler..
Old 24-08-2010, 08:41   #4
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Eser Bozkurt
ancak bu maddenin uygulamasına ilişkin herhangi bir karar bulamadım.
T.C.

YARGITAY

18. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/5137

K. 2005/7277

T. 11.7.2005

• KAMULAŞTIRMA ŞERHİNİN SİLİNMESİ TALEBİ ( Davanın Çözüm Yerinin Adli Yargı Olduğu )

• KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN AMAÇ VE KAPSAMI ( Açıkça İdari Yargının Görev Alanına Girdiği Belirtilmeyen Hususlarla İlgili Uyuşmazlıkların Adli Yargıda Çözümlenmesi Gereği - Kamulaştırma Şerhinin Silinmesi Talebi )

• GÖREV ( Kamulaştırma Şerhinin Silinmesi Talepli Davanın Çözüm Yeri Adli Yargı Olduğu )

2942/m. 7, 31, 37

1086/m. 7, 27

ÖZET : Kamulaştırma Kanunu'nun amaç ve kapsamından açıkça idari yargının görev alanına girdiği belirtilmeyen hususlarla ilgili uyuşmazlıkların adli yargıda çözümlenmesi gerekeceği anlaşılmaktadır. Kamulaştırma şerhinin silinmesine ilişkin ihtilaflarda idari yargının görevli olduğuna dair anılan kanunda bir hüküm bulunmamaktadır. Buna rağmen yerel mahkemece idari yargının görevli olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.
DAVA : Dava dilekçesinde, tapu kaydına Kamulaştırma Yasası'nın 31/b maddesi gereğince konan şerhin iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece idari yargının görevli olması nedeniyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili adına tapuda kayıtlı bulunan taşınmaz mal üzerine konulmuş bulunan ( Kamulaştırma Yasası'nın 31. maddesine göre ) kamulaştırma şerhinin kaldırılmasını istemiş, mahkemece davanın idari yargının görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 7. maddesinin son cümlesine göre idare tarafından şerh tarihinden başlayarak 6 ay içinde kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna ilişkin mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde bu şerhin tapu idaresince re'sen sicilden silineceği hükme bağlanmıştır.
Somut olayda, taşınmaz malın tapu kaydına 27.09.2002 tarihinde kamulaştırma şerhinin konulmuş olduğu, anılan yasa maddesinde öngörülen sürenin geçmiş olmasına karşın kamulaştırma şerhinin silinmediği anlaşılmaktadır. 2942 Sayılı Yasanın 37. maddesine göre bu yasadan doğan tüm anlaşmazlıkların adli yargıda çözümlenmesi gerekenleri taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemelerinde görülür. Bu yasada kamulaştırılan veya kamulaştırılması düşünülen taşınmaz malların tapu kayıtları üzerine konulmuş bulunan şerhlerin silinmesi işlerine idari yargı mercilerinde bakılacağına dair herhangi bir açıklama bulunmamaktadır.
Kamulaştırma Yasası'nın 37. maddesinin amaç ve kapsamından, yasanın diğer maddelerinde açıkça idari yargının görev alanına girdiği belirtilmeyen hususlarla ilgili anlaşmazlıkların adli yargı mercilerinde çözümlenmesi gerekeceği açıkça anlaşılmaktadır. Açıklanan hususlar göz önünde bulundurularak mahkemece işin esasına girilip tüm deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.07.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.
(Kaynak:Kazancı)
Old 11-05-2016, 08:28   #5
Av. Özlem POLAT

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Eser Bozkurt
herkese merhaba; arkadaşlar müvekkilime ait arsanın tapu kaydına yaklaşık 20 yıl önce okul alanı olarak meb adına kamulaştırma şerhi konmuş olup, bu 20 yıllık süreçte müvekkilime herhangi bir ödeme yapılmadığı gibi kendisi uzlaşmaya da davet edilmemiştir. söz konusu arsa 20 yıldır boş olarak durmakta ve vergisi müvekkilim tarafından ödenmektedir.
kamulaştırma kanunu'nda en son yapılan değişiklikler gereğince;elinde kamulaştırmaya konu taşınmaza ilişkin bedelin, taşınmazın kaydına şerh konmasını takiben idare tarafından ödenmesi gerektiğine ilişkin karar bulunan arkadaşlardan söz konusu kararları diğer arkadaşlardan da fikirlerini ve bilgilerini benimle paylaşmalarını rica ediyorum. nasıl bir yol izlemem gerektiğini kestiremedim.
şimdiden herkese teşekkürler..

Avukat bey, merhabalar ben de bir müvekkilimde çok benzer bir durum ile karşı karşıyayım.Kamulaştırma kararı verilmiş ancak 20 yıl geçmesine karşın halen bir bedel tespiti dahi yapılmamış.
Siz bununla ilgili yargılama sürecini başlattınız mı?
Teşekkürler...
Old 24-08-2017, 14:50   #6
eylem.

 
Varsayılan

merhabalar benim de bir müvekkilimde benzer bir durum var. müvekkil yurtdışında yaşıyor. paylı mülkiyete tabi arsanın tapusuna 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. maddesi gereğince şerh düşülmüş fakat herhangi bir ödeme yada tebliğ olmamış. ne yapılabileceği hakkında bilgilerinizi paylaşırsanız müteşekkir olurum
Old 24-08-2017, 19:47   #7
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan eylem.
benim de bir müvekkilimde benzer bir durum var. müvekkil yurtdışında yaşıyor. paylı mülkiyete tabi arsanın tapusuna 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. maddesi gereğince şerh düşülmüş fakat herhangi bir ödeme yada tebliğ olmamış. ne yapılabileceği hakkında bilgilerinizi paylaşırsanız müteşekkir olurum
Kam K.7 m.uyarınca konulan şerhin gayesi taşınmazın malikinin belirlenip kamulaştırma işlemlerinin onun üzerinden yürütülmesi, mülkiyet değişikliğinin tapu idaresince idareye bildirilmesinin sağlanması işlemleri ile ilgilidir. M.31/b deki taşınmazın başkasına devir ve temlik yasağı ise mal sahibine yapılacak tebligatla başlamaktadır. Şerhin mülkiyetin idareye geçmesi ile bir ilgisi mevcut değildir.

Kamulaştırma K.nun 25 maddesinin eski metnine göre mülkiyetin idareye geçmesi kamulaştırma işleminin idari yargı yönünden kesinleşmesi (yani kamulaştırma parasının bankaya depo edilip, mal sahibine tebligat yapılması 30 gün içinde idari yargıda dava açılmış ise davanın sonuçlanıp kesinleşmesi yada dava açılmaz ise 30 günlük sürenin geçmesi) ile ;maddenin yeni metnine göre de mahkemece verilen tescil kararı ile olur.

1.İdare taşınmaza fiilen el atmamış ise
7.maddenin eski metnine göre idare 2 yıl içinde kamulaştırma tebligatı yapmamış ise ,yeni metnine göre de 6 ay içinde 10 maddeye göre tescil davası açmamış ise bu şerhin tapu idaresince resen silinmesi gerekirdi. Şerh silinmediğine göre Asliye Hukuk Mahkemesinde şerhin kaldırılması davası açılması gerekir.

2.İdare taşınmaza fiilen el atmış ise:
İdare kamulaştırma işlemi tamamlanmadan yani kanunun eski metnine göre tebligat yapıp idari yargı süresini beklemeden ,yeni metne göre yine 10 maddeye göre tebligat yapıp bedelin tespiti ve tescil davası açarak tescil kararı almadan taşınmaza el attığı için idare aleyhine "kamulaştırmasız el atma " davası açılabilir.

Kamulaştırmasız el atmada idarenin müdahalesinin önlenmesi istenebileceği gibi eylemli duruma razı olunarak bedel de talep edilebilir.Müdahalenin önlenmesi davası açılırsa bu davada şerhin de kaldırılması istenebilir. Bedel davası açılırsa verilecek kararda taşınmaz idare adına tescil edileceğinden şerhin kaldırılmasına gerek kalmaz. Diye düşünüyorum.

NOT(Yalnız burada eski kamulaştırmalarda çoğu kez ilanen tebligat yoluna başvurulduğundan ,müvekkilin bundan haberi olmamakta, araştırınca ortada gazete ilanının bulunduğu ve bedelinde bankaya depo edildiği fakat alınmadığı,hatta 17 mad.nin eski metnine göre idare adına tescil kararı dahi verildiği ortaya çıkmaktadır. Dava açmadan önce bu hususların idareden araştırılması yerinde olur kanısındayım.)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kamulaştırma 7.madde şerhi terkin denipre Meslektaşların Soruları 2 15-02-2008 16:24
LÜTFEN !!!Tapu kaydına uymayan fiili yüzölçüm benmcbc Meslektaşların Soruları 1 29-01-2008 17:32
tapu kaydına soy ad ekletme Murat^^ Meslektaşların Soruları 2 15-01-2008 11:50
kamulaştırma dadaş Meslektaşların Soruları 3 04-12-2007 16:46
Tapu Kaydına İşlenmeyen Katlar BERKAN Hukuk Soruları Arşivi 1 20-04-2002 16:45


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06094599 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.