off plan mülk satışı

Merhabalar,
Uygulamada off plan olarak geçen mülk satışı ile ilgili bir sorum olacak.
Söz konusu sözleşmelerde,henüz inşasına başlanmayan evler, maket üzerinden görülüp alınıyor.Maket üzerinden alınmasının sebeplerinden biri, alıcının, ev üzerinde ruhsat gerektirmeyen değişiklikleri yapabilmesine olanak tanımak.Evlerin inşası bittikten sonra taşınmazın alıcı üzerine devri ve tescili yapılıyor.
Buradaki soru şu;
Taraflar arasında yapılan sözleşme sadece satış sözleşmesi midir, yoksa, evlerin satış şekli ve yapım süreci dikkate alındığında bunun aynı zamanda bir eser sözleşmesi de olduğu söylenebilir mi?

Umarım yeterince açıklayıcı olmuştur. İlgilenen meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.