akaryakıt istasyonu ve intifa hakkı

belediye akaryakıt istasyonunu bir şirkete kiralamış durumda ve kira sözşleşmesinde kiracıya intifa hakkı tesis etme yetkisi verilebilir denilmiştir ve bu intifa hakkını ayrı bir sözleşmeyle devredeceklerdir.Bu sözlşemede belediye intifa hakkı verme konusunda yetki veren konumunda , kiracı şirket intifa hakkı veren yetkili konumunda , ve intifa hakkı sahibi olacak şirket bulunacaktır.yapılacak sözleşmede kiracının kira müddetiyle olan 10 yıl ile intifa hakkı sınırlıdır fakat kira sözlşemesinin herhangi bir nedenle süresinden önce bitmesi halinde belediye intifa hakkı sahibine karşı hangi hukuki yollara başvurabilir.yapılacak sözleşmede intifa hakkı sahibine intifayı terkin etme tahhüdü altına sokulabilirmi yani sözleşme de kira sözlleşmesinin vaktinden önce bitmesi halinde intifa hakkı sahini tapuda intifa hakkını terkin etmeyi kabul ve taahhüt eder diye madde olsa MK.hükümlerle çelişir mi ve yine belediye kiralama yetkisini sadece kendi elinde tutmak istiyor intifa hakkı sahibine kiralama yapamaz diye sözleşmede madde koymak istiyor bu da MK ile çelişirmi yardımcı olursanız sevinirim tşk.

Dağıtım şirketleri tarafından alınan intifa,ipotek ve benzeri teminatlar bayilere yapılan yatırımların karşılığında alınmakta olupbayinin borçlu durumadüşmesi halinde alacaklarının ödenmesi açısından önemli bir teminat sağlayacaktır.Bu tür teminatlar akaryakıt sektörü açısından büyük önem arz etmektedir.Kira süresinin 10 yıl olduğunu belirtmişssiniz.Rekabet kurulunun dikey anlaşmalara ilişkin yayınladığı 2002/2 nolu tebliği uyarınca dağıtım şirketleri ile bayiler arsında süresi 5 yılı aşan anlaşmalar yapılamaz.Burda şçyle bir sorun ortaya çıkıyor.Tebliğ gereğince 5 yıllık anlaşma yaptınız fakat yapılan yatırımların karşılığında da 10 yıllık intifa alındı.Bu sorun rekabet kurulunca da henüz tartışılan bir konu.
olaya gelince dağıtıcı şirket bayiye herhangi bir yatırım yapmışsa (pompa,jenaratör,kurumsal giydirme,akaryakıt hibesi vb.)intifa hakkından terkin edeceğine ilişkin bir taahhüt altına gireceğini sanmıyorum.çünkü tebliğle yayınlanan 5 yıllık kısıtlayıcı süre ancak bu tür teminatlarla ber taraf edilmeye çalışılıyor.şayet böyle bir taahüt almışsanızda dağıtım şirketini bağlayıcı olduğunu düşünüyorum
belediye 10 yıllık intifa yetkisi vermiş ise ve dağıtm firması lehine intifa tesis edilmiş ise her ne kadar belediye kiralama yetkisini elinde bulundurmak istese dahi intifa hakkı sahibi söz konusu yeri kiralayabilir.aksi durum mk hükümleriyle çelişir düşüncesindeyim.